Dados do imóvel

Apartamento 3 dorms com suíte e vaga coberta na Aclimação

Pires da Mota, 735, Aclimação, São Paulo - SP

Descrição

Apartamento de 86 m² no Condomínio Edifício Residencial Eneide, na Rua Pires da Mota, 735, Aclimação, no 10º andar, com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga de garagem coberta, média e independente. O condomínio oferece portaria 24 horas, zelador, elevadores social e de serviço, garagem toda coberta e gás encanado. Localização estratégica, próxima ao Hospital AC Camargo, Colégio Nova Geração, Gastroclínica, Hospital do Servidor Público Municipal, Estação Vergueiro e Anglo Vestibulares. Agende sua visita!

Descrição empreendimento

Condomínio Eneide: Rua Pires da Mota, 735 - Liberdade / Aclimação, São Paulo O Condomínio Eneide está localizado na Rua Pires da Mota, 735, no tradicional, residencial e altamente valorizado bairro da Liberdade (região da Aclimação), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático do centro expandido paulistano, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, estudantes, profissionais da saúde e investidores que buscam conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 48 m² a 100 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 3 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e elevadores no próprio prédio. Sua localização na Rua Pires da Mota, 735 é hiperconectada aos principais eixos de saúde, ensino, lazer e mobilidade da Capital, estando situada próxima ao Hospital AC Camargo, Colégio Nova Geração, Gastroclínica, Hospital do Servidor Público Municipal (HSPM), Estação Vergueiro (Linha 1-Azul do Metrô) e Anglo Vestibulares, além do fácil acesso às Ruas Castro Alves, José Getúlio, Tamandaré e Avenida da Aclimação. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Eneide. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Pires da Mota, 735 - Liberdade / Aclimação, São Paulo - SP (CEP: 01531-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial tradicional em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 48 m² a 100 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 510 a R$ 890/mês | IPTU Mensal: ~R$ 40/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores, gás encanado, hall social e segurança patrimonial. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Pires da Mota, 735: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 427.000 a R$ 840.000, com preço médio por metro quadrado avaliado a partir de R$ 4.965/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 48 m² a 100 m² (1 a 3 quartos, até 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Aclimação / Liberdade. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de conservação do imóvel. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Eneide destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e layouts acolhedores: 1. Unidades Compactas e Tipo de 48 m² a 65 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e opção de Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, banheiro social, cozinha funcional e área de serviço. 2. Unidades Ampliadas de 66 m² a 100 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de sala para dois ambientes, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros e vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Pires da Mota, 735 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Liberdade e Aclimação: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Vergueiro e Estação São Joaquim (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Rua Pires da Mota, Rua Castro Alves, Rua José Getúlio, Rua Tamandaré e Avenida da Aclimação. - Instituições de Saúde e Ensino: - Hospital AC Camargo, Hospital do Servidor Público Municipal (HSPM) e Gastroclínica - Colégio Nova Geração e Anglo Vestibulares - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Parque da Aclimação e Centro Cultural São Paulo (CCSP) - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Aclimação e Liberdade. Negocie no Condomínio Eneide com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Eneide, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Eneide e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Liberdade e Aclimação. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.