Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio Frame Vila Romana: Rua Faustolo, 724 - Água Branca, São Paulo O Condomínio Frame Vila Romana está localizado na Rua Faustolo, 724, no cobiçado e valorizado bairro da Água Branca (região da Vila Romana), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante e moderno da Zona Oeste, sendo uma excelente referência de moradia bem estruturada, funcional e completa, ideal para famílias, casais e executivos que buscam lazer estilo clube, conforto e alta praticidade no dia a day. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis que variam de 33 m² a 107 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer e conveniências completa (incluindo piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos e brinquedoteca). Sua localização é hiperconectada, estando situado próximo à Estação Água Branca, ao Terminal Lapa, ao Bourbon Shopping São Paulo e ao SESC Pompéia. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Frame Vila Romana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Faustolo, 724 - Água Branca, São Paulo - SP (CEP: 05041-000) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 33 m² a 107 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 3 quartos e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 3 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 399 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 238 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, rampas de acesso, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Faustolo, 724: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado: Ofertas de compra a partir de R$ 405.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 13.500/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 5.625/mês (conforme metragem, andar e acabamentos da unidade). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 399/mês e IPTU mensal estimado em R$ 238/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Frame Vila Romana destacam-se pela otimização dos espaços e distribuição funcional das plantas: Unidades Tipo de 33 m² a 63 m² (1 a 2 Quartos com até 1 a 2 Banheiros e opção de Garagem): Living acolhedor, cozinha integrada, dormitório aconchegante e opção de vaga de garagem. Unidades Ampliadas de 64 m² a 107 m² (2 a 3 Quartos com até 3 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo salas integradas à varanda, suítes privativas, até 3 banheiros e garagem para até 3 veículos. Localização Privilegiada na Rua Faustolo (Água Branca / Vila Romana) Morar na Rua Faustolo, 724 coloca você em um ponto estratégico e hiperconectado da Zona Oeste: Estações de Trem/Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Água Branca (CPTM / futura integração), Estação Lapa (Linha 8-Diamante), futura Estação SESC-Pompéia e Terminal Lapa. Rápido acesso às Avenidas Clélia, Francisco Matarazzo, Pompéia e Marginal Tietê. Educação e Cultura: EMEI Noêmia Ippólito e instituições de ensino na região. SESC Pompéia, Allianz Parque e Teatro Bradesco. Comércio, Lazer e Conveniências: Bourbon Shopping São Paulo e Shopping West Plaza. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias artesanais e variados serviços no entorno da Vila Romana e Água Branca. Negocie no Condomínio Frame Vila Romana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Frame Vila Romana, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Frame Vila Romana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Infraestrutura

• Bicicletário

• Churrasqueira Coletiva

• Condomínio Fechado

• Elevador

• Elevador de Serviço

• Entrada de Serviço

• Espaço Gourmet

• Interfone

• Jardim

• Piscina Coletiva

• Piscina Infantil

• Playground

• Portaria 24h

• Quadra de Esportes

• Sala Fitness

• Salão de Festas

• Sala de Jogos

• Sauna Coletiva

• Zelador

Financiamento Fácil

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