Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio Raríssimo Alto Da Lapa: Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012 - Alto da Lapa, São Paulo O Condomínio Raríssimo Alto Da Lapa está localizado na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012, no tradicional, arborizado e altamente valorizado bairro do Alto da Lapa, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, acolhedor e dinâmico da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para jovens profissionais, casais, famílias pequenas e investidores que buscam lazer, praticidade e qualidade de vida. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais e bem distribuídas que variam de 39 m² a 60 m² (com opções de 1 a 2 quartos, até 2 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a um completo complexo de lazer e convivência no dia a dia. Sua localização na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima é hiperconectada aos principais eixos educacionais, de lazer e saúde da Zona Oeste, estando situada próxima a instituições de ensino renomadas como o Colégio Oswald de Andrade, Maple Bear Alto de Pinheiros, EE Profº Manuel Ciridião Buarque e Colégio Rainha da Paz, além do PS Lapa e do Parque Villa-Lobos. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Raríssimo Alto Da Lapa. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012 - Alto da Lapa, São Paulo - SP (CEP: 05083-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 39 m² a 60 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 659/mês | IPTU Mensal: ~R$ 109/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, rampas de acesso, vaga de garagem acessível, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 541.500, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 12.483/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 39 m² a 43 m² (1 quarto, 1 vaga) oferecendo excelente liquidez de locação e valorização. Unidades de até 60 m² (2 quartos e até 2 vagas) atendendo quem busca maior conforto no Alto da Lapa. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 3.100/mês a R$ 3.130/mês para unidades de 43 m² com 1 quarto e 1 vaga (pacote total variando conforme condomínio e IPTU). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Raríssimo Alto Da Lapa destacam-se pelo design otimizado, excelente iluminação natural e ambientes integrados: Unidades Compactas e 1 Quarto de 39 m² a 43 m² (1 Quarto, 1 Banheiro e 1 Vaga): Living aconchegante integrado à cozinha americana e varanda, 1 dormitório confortável, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem privativa. Unidades Tipo de 44 m² a 60 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de sala para dois ambientes, 2 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e até 2 vagas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Diógenes Ribeiro de Lima, 3012 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, saúde e áreas verdes no Alto da Lapa: Eixos de Mobilidade e Vias de Acesso: Rápido acesso às Avenidas Diógenes Ribeiro de Lima, Cerro Corá, Pedroso de Morais, Marginal Pinheiros e Praça Panamericana. Instituições de Ensino e Saúde: Colégio Oswald de Andrade Maple Bear Alto de Pinheiros Colégio Rainha da Paz EE Profº Manuel Ciridião Buarque PS Lapa (Pronto Socorro Lapa) Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Villa-Lobos e Parque Cândido Portinari Ampla rede de padarias artesanais, supermercados, farmácias 24h e restaurantes gastronômicos no Alto da Lapa e Alto de Pinheiros. Negocie no Condomínio Raríssimo Alto Da Lapa com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Raríssimo Alto Da Lapa, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Raríssimo Alto Da Lapa e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Alto da Lapa. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Infraestrutura

• Bicicletário

• Brinquedoteca

• Churrasqueira Coletiva

• Condomínio Fechado

• Elevador

• Elevador de Serviço

• Entrada de Serviço

• Espaço Gourmet

• Interfone

• Jardim

• Lavanderia

• Piscina Coletiva

• Piscina Infantil

• Playground

• Portaria 24h

• Porteiro Eletrônico

• Sala Fitness

• Salão de Festas

• Sala de Jogos

• Sauna Coletiva

• Zelador

Financiamento Fácil

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