- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Itaboraí, 448, Saúde, São Paulo - SP
Apartamento de 98 m² de área privativa no 15º andar do Edifício Bilbao, na Avenida Itaboraí, no Bosque da Saúde, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, lavabo e 2 vagas de garagem cobertas, médias. A face norte garante boa incidência de luz natural ao longo do dia. A área social reúne sala de estar, varanda com vista permanente e cozinha integrada, e há ainda um ambiente destinado a escritório (home office). O imóvel tem armários planejados nos dormitórios, na cozinha e nos banheiros, área de serviço, aquecimento central, água quente a gás, interfone e piso porcelanato. O condomínio oferece portaria, zelador, elevadores social e de serviço, gerador, jardim, piscinas adulto e infantil, academia, sauna, quadra esportiva, salão de festas, playground, brinquedoteca, banheiros masculino e feminino na área de lazer, acessibilidade e garagem toda coberta com auxílio de manobrista, e fica próximo ao metrô. O Bosque da Saúde é uma região residencial consolidada da Zona Sul de São Paulo, com comércio, padarias, farmácias, supermercados, pizzarias e feira livre. Perto há a Escola Eduque, o Colégio Nova Geração, a Escola Saúde e a UNIFESP, e a estação Praça da Árvore da Linha 1-Azul do Metrô facilita o deslocamento. O Shopping Plaza Sul e o Shopping Metrô Santa Cruz ficam próximos, com acesso fácil à Vila Mariana, à Saúde e à Chácara Inglesa.
Condomínio Bilbao: Avenida Itaboraí, 448 - Bosque da Saúde, São Paulo O Condomínio Bilbao está localizado na Avenida Itaboraí, 448, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro do Bosque da Saúde (região da Chácara Inglesa / Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 96 m² a 110 m² (com opções de 2 a 4 quartos, 1 a 3 banheiros e 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Avenida Itaboraí, 448 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, compras, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Escola Eduque, Colégio Nova Geração, Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô), RASC Aprendiz SP, Escola Saúde e Colégio Marista, além do fácil acesso às Avenidas Professor Abraão de Moraes, Ricardo Jafet e Jabaquara. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Bilbao. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Itaboraí, 448 - Bosque da Saúde / Chácara Inglesa, São Paulo - SP (CEP: 04135-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 96 m² a 110 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.100/mês | IPTU Mensal: ~R$ 350/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Itaboraí, 448: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 930.000 a R$ 1.099.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.490/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 96 m² a 110 m² (até 4 quartos, 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no Bosque da Saúde. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Bilbao destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 96 m² a 110 m² (2 a 4 Quartos, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 2 a 4 dormitórios (opções com suíte), banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Itaboraí, 448 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura no Bosque da Saúde e Chácara Inglesa: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Avenida Itaboraí, Avenida Professor Abraão de Moraes, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Avenida Jabaquara. - Instituições de Ensino e Escolas: - Escola Eduque - Colégio Nova Geração - RASC Aprendiz SP - Escola Saúde - Colégio Marista - Lazer e Conveniências no Entorno: - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias 24h e comércio variado no eixo Bosque da Saúde, Chácara Inglesa e Praça da Árvore. Negocie no Condomínio Bilbao com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Bilbao, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Bilbao e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Bosque da Saúde. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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