- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Nebraska, 361, Brooklin Novo, São Paulo - SP
**Exclusividade, conforto e localização privilegiada**. Essas são as palavras que melhor definem este incrível apartamento à venda no coração do **Brooklin**, um dos bairros mais valorizados e desejados de São Paulo. Com generosos **200 metros quadrados de área privativa**, este imóvel foi pensado para proporcionar bem-estar e praticidade a você e sua família. A unidade ocupa **um andar inteiro** são apenas **12 apartamentos no edifício**, com **1 por andar**, garantindo total privacidade, silêncio e exclusividade. Localizado na **Rua Nebraska**, esquina com a charmosa **Rua Nova York**, o apartamento está rodeado por uma infraestrutura completa de comércio e serviços: **supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias, restaurantes e muito mais** tudo isso a poucos passos, sem necessidade de carro. O imóvel conta com **4 dormitórios**, sendo **2 suítes**, todos com **varanda privativa**, **piso em madeira** e **ar-condicionado** instalado, garantindo conforto térmico durante o ano inteiro. A **suíte master** é um verdadeiro refúgio, com **closet espaçoso** e excelente ventilação natural. A área social impressiona: uma **ampla sala para três ambientes**, perfeita para criar diferentes composições entre estar, jantar e leitura ou home office, com **grandes janelas**, muita **luz natural** e vista livre. O ambiente ainda conta com um **lavabo**, ideal para receber convidados com elegância. A **copa e a cozinha** são bem distribuídas e funcionais, com **piso em granito**, armários planejados e excelente espaço de armazenamento. A área de serviço é ampla, bem ventilada, e inclui **lavanderia, quarto e banheiro de empregada**, agregando mais funcionalidade à rotina da casa. Outro diferencial importante são as **3 vagas de garagem** fixas e cobertas, além de **vagas para visitantes**, algo cada vez mais raro na região. O edifício conta ainda com **salão de festas**, ideal para momentos especiais com amigos e família, em um ambiente seguro e reservado. Com uma **planta 360 graus**, o apartamento oferece ventilação cruzada e aproveitamento máximo de luz natural. Estar em **andar alto** também proporciona uma **vista livre** e permanente, além de mais privacidade. Se você está em busca de um imóvel espaçoso, bem localizado e com excelente distribuição interna, este apartamento no Brooklin é a escolha perfeita. Um lugar completo, pronto para ser o seu novo lar! **Agende uma visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel único. Você vai se apaixonar. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Condomínio Green House: Rua Nebraska, 361 - Brooklin Novo, São Paulo O Condomínio Green House está localizado na Rua Nebraska, 361, nos cobiçados e valorizados arredores do Brooklin Novo, em São Paulo - SP. Construído em 1993, o empreendimento é uma excelente referência de moradia ampla, bem estruturada e consolidada na Zona Sul, ideal para famílias e profissionais que buscam conforto, espaço e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas generosas que variam de 184 m² a 200 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com comodidades e ambientes agradáveis (incluindo salão de festas, área verde e rampas de acesso) e localização hiperconectada, estando situado próximo à Estação Campo Belo e à Estação Vila Cordeiro do Metrô/Monotrilho, além de colégios e universidades de renome na região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Green House. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Nebraska, 361 - Brooklin Novo, São Paulo - SP (CEP: 04560-011) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial construída em 1993 com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 184 m² a 200 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 3 a 4 quartos e até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 3 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 2.400 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 900 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, área verde, rampas de acesso e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Nebraska, 361: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado: Ofertas de venda variando de R$ 1.900.000 a R$ 2.400.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 9.500/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 2.400/mês e IPTU mensal estimado em R$ 900/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Green House destacam-se por proporções generosas e excelente distribuição dos espaços internos: Unidades Tipo de 184 m² a 200 m² (3 a 4 Quartos com até 5 Banheiros e até 3 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes com boa iluminação e ventilação natural, varanda, 3 a 4 dormitórios (com opções de suíte), cozinha espaçosa com área de serviço e até 3 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Nebraska (Brooklin Novo) Morar na Rua Nebraska, 361 coloca você em um ponto estratégico e altamente valorizado do Brooklin Novo: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Campo Belo (Linha 5-Lilás do Metrô) e da Estação Vila Cordeiro. Fácil acesso às Avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini, Santo Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Bandeirantes. Educação e Infraestrutura: DeRose Method Brooklin, Escola M. Dias e Universidade Anhembi-Morumbi Diko Pataca e diversas instituições de ensino na região Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo aos polos empresariais da Berrini e Vila Olímpia. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias artesanais e variados serviços no entorno do Brooklin Novo. Negocie no Condomínio Green House com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Green House, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Green House e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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