Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio ON Florida: Avenida Santo Amaro, 3800 - Brooklin, São Paulo O Condomínio ON Florida está localizado na Avenida Santo Amaro, 3800, no dinâmico, moderno e altamente valorizado bairro do Brooklin, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida urbano, funcional e prático do centro expandido paulistano, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, executivos, estudantes e investidores em busca de renda passiva com locação. Oferecendo studios e kitnets inteligentes que variam de 15 m² a 39 m² (com opções de 1 quarto, 1 banheiro e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de metragens compactas com a segurança de portaria 24 horas e uma completa infraestrutura de facilidades no próprio prédio. Sua localização na Avenida Santo Amaro é hiperconectada aos principais eixos de negócios, transporte e gastronomia da Capital, estando situada próxima à Estação Campo Belo e à Estação Vereador José Diniz do Metrô/VLT, além da Estação Vila Cordeiro, DeRose Method Brooklin, Diko Pataca e Colégio Beatíssima Virgem Maria, com fácil acesso às Avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini, Jornalista Roberto Marinho e Doutor Chucri Zaidan. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio ON Florida. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Santo Amaro, 3800 - Brooklin, São Paulo - SP (CEP: 04556-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo studio/compacto com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 15 m² a 39 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: Studios e Kitnets de 1 quarto | 1 banheiro Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 417/mês | IPTU Mensal: ~R$ 10/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, lavanderia no prédio, corrimão, piso tátil, rampas de acesso, áreas verdes e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Santo Amaro, 3800: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 325.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.800/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Studios e kitnets compactos de 15 m² a 39 m² apresentando altíssima liquidez de locação no mercado imobiliário do Brooklin. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 2.176/mês a R$ 3.500/mês (pacotes totais variando entre R$ 2.788/mês e R$ 4.635/mês, conforme metragem de 19 m² a 30 m², andar, mobília e acessórios inclusos). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio ON Florida destacam-se pela otimização extrema dos espaços, integração moderna e funcionalidade: Studios e Compactos de 15 m² a 24 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, sem Vaga): Ambiente integrado combinando dormitório, home office e kitchenette, com banheiro privativo e excelente aproveitamento lumínico, ideal para rotinas dinâmicas e investidores. Studios Ampliados de 25 m² a 39 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, Varanda e até 1 Vaga): Layout versátil com dormitório bem delimitado, varanda agradável, cozinha funcional e opção de vaga na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Santo Amaro, 3800 garante facilidade de deslocamento e proximidade com centros corporativos, transporte e conveniências do Brooklin: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Campo Belo (Linha 5-Lilás do Metrô) Proximidade da Estação Vereador José Diniz e Estação Vila Cordeiro Rápido acesso às Avenidas Santo Amaro, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Jornalista Roberto Marinho, Bandeirantes e Doutor Chucri Zaidan. Instituições de Ensino e Educação: DeRose Method Brooklin Colégio Beatíssima Virgem Maria Diko Pataca Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Vila Olímpia e Morumbi Shopping Parque do Povo e Parque Severo Gomes na região Ampla rede de academias, restaurantes, mercados gourmet e farmácias 24h no eixo Brooklin / Campo Belo. Negocie no Condomínio ON Florida com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio ON Florida, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio ON Florida e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Brooklin. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Infraestrutura

• Bicicletário

• Condomínio Fechado

• Elevador

• Elevador de Serviço

• Entrada de Serviço

• Espaço Gourmet

• Interfone

• Jardim

• Piscina Infantil

• Salão de Festas

• Sala de Jogos

• Sauna Coletiva

• Zelador

Financiamento Fácil

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