Dados do imóvel

Apartamento à venda no Brooklin, São Paulo

Nova Independência, 1010, Brooklin, São Paulo - SP

Descrição

Apartamento de 128m com 1 suíte mais 2 dormitórios/escritório, condomínio Clube, vista livre, piscinas climatizadas, playground, quadra poliesportiva, churrasqueira, sala de cinema e academia. Localização privilegiada, acesso a av. dos Bandeirantes e Marginal Pinheiros, a 5 minutos do Aeroporto de Congonhas, gastronomia, bares, mercado e farmácia a poucos passos de casa com 2 vagas de garagem, imóvel recém reformado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Descrição empreendimento

Condomínio The View: Avenida Nova Independência, 1010 - Brooklin, São Paulo O Condomínio The View está localizado na Avenida Nova Independência, 1010, no cobiçado e valorizado bairro do Brooklin, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante e sofisticado da Zona Sul, sendo uma excelente referência de moradia bem estruturada, acolhedora e completa para famílias e profissionais que buscam conforto, lazer estilo clube e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas generosas que variam de 118 m² a 238 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e área verde) e localização hiperconectada, estando situado próximo ao Shopping Vila Olímpia, ao Shopping JK Iguatemi, à Estação Vila Olímpia e à Estação Berrini. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio The View. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Nova Independência, 1010 - Brooklin, São Paulo - SP (CEP: 04570-001) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 118 m² a 238 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 3 a 4 quartos (com opções de suítes) e até 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 4 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.390 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 63 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, gás encanado, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Avenida Nova Independência, 1010: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado: Ofertas de venda a partir de R$ 1.914.806 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 14.729/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 8.580/mês a R$ 14.350/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.390/mês e IPTU mensal estimado em R$ 63/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio The View destacam-se por proporções amplas e excelente distribuição interna: Unidades Tipo de 118 m² a 130 m² (3 a 4 Quartos com até 2 Vagas): Living acolhedor para múltiplos ambientes com varanda, 3 a 4 dormitórios (com suítes), cozinha prática com área de serviço e até 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de até 238 m² (até 4 Quartos com até 7 Banheiros e 4 Vagas): Plantas nobres com áreas privativas estendidas, amplas salas de estar/jantar, suítes privativas e até 4 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Avenida Nova Independência (Brooklin) Morar na Avenida Nova Independência, 1010 coloca você em uma localização nobre e altamente conectada entre o Brooklin e a Vila Olímpia: Estações de Trem/Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vila Olímpia e da Estação Berrini (Linha 9-Esmeralda da CPTM). Fácil acesso às Avenidas Engenheiro Luís Carlos Berrini, das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Bandeirantes e Santo Amaro. Educação e Infraestrutura: DeRose Method Vila Olímpia e diversas escolas e centros de ensino na região. Comércio, Lazer e Gastronomia: Próximo ao Shopping Vila Olímpia, Shopping JK Iguatemi e Shopping Cidade Jardim. Cercado polos corporativos da Berrini e Faria Lima, supermercados, farmácias 24h, padarias artesanais e variados serviços no entorno. Negocie no Condomínio The View com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio The View, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio The View e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.