- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Ocrísia, 100, City América, São Paulo - SP
Apresentamos uma excelente oportunidade no condomínio Unique Green, localizado no coração do City América, um dos bairros mais valorizados e bem planejados da Zona Noroeste de São Paulo. O Apartamento 712C reúne exatamente o que o comprador atual procura: praticidade, bom gosto e um imóvel pronto, sem necessidade de obras ou ajustes. Com 70m² muito bem distribuídos, este apartamento passou por uma reforma completa, com atualização de acabamentos, integração dos ambientes e otimização inteligente da planta. O resultado é um espaço moderno, funcional e acolhedor, ideal tanto para moradia quanto para investimento. A área social é composta por uma sala ampla para dois ambientes, com excelente entrada de luz natural e conexão direta com a varanda. Esse conjunto cria uma sensação de amplitude e conforto, valorizando o convívio e o dia a dia. A cozinha, integrada à varanda, segue uma proposta contemporânea, trazendo praticidade e melhor aproveitamento do espaço. A varanda é um dos grandes destaques do imóvel: com vista externa livre, proporciona um ambiente agradável, com ventilação constante e uma paisagem mais aberta, fugindo da sensação de confinamento comum em unidades voltadas para o interior do condomínio. Na área íntima, o apartamento conta com 1 suíte confortável, bem dimensionada e com acabamentos atualizados, oferecendo privacidade e tranquilidade. Todo o imóvel já está pronto para uso imediato, eliminando custos adicionais e o tempo de obra um diferencial importante no processo de decisão. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem, atendendo com praticidade às necessidades do dia a dia. O condomínio Unique Green se destaca pela sua infraestrutura completa de lazer e segurança, oferecendo piscinas adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira com forno de pizza, playground, brinquedoteca e bicicletário. A portaria com controle de acesso e segurança 24 horas reforça a tranquilidade para moradores e visitantes. Outro ponto de grande valorização é a localização privilegiada, ao lado do Parque Toronto, um dos principais espaços verdes da região. Ideal para caminhadas, atividades físicas e momentos de lazer ao ar livre, o parque agrega qualidade de vida e bem-estar à rotina. O City América é conhecido por seu urbanismo organizado, ruas arborizadas e perfil predominantemente residencial, mantendo fácil acesso às principais vias da região, além de contar com comércio e serviços próximos. Este é um imóvel que atende perfeitamente quem busca uma solução pronta para morar, com boa liquidez e excelente relação entre custo, localização e qualidade. Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais deste apartamento.
Condomínio Unique Green: Rua Ocrísia, 100 - City América, São Paulo O Condomínio Unique Green está localizado na Rua Ocrísia, 100, no cobiçado, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro do City América (região de Pirituba), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Noroeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, contato com a natureza, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas modernas e bem distribuídas que variam de 56 m² a 258 m² (com opções de até 5 quartos, até 6 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Ocrísia, 100 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, compras, lazer e mobilidade da região, estando situada próxima a pontos de interesse como o Parque Cidade de Toronto, Escola Santa Tereza, CEI Jardim Íris, Tietê Plaza Shopping, Praça Grand Reserva Paulista e Instituto Germinare Escola de Negócios, além do fácil acesso às Rodovias dos Bandeirantes, Anhanguera e Marginal Tietê. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Unique Green. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Ocrísia, 100 - City América, São Paulo - SP (CEP: 05109-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 56 m² a 258 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: até 5 quartos | até 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: Valores sob consulta | IPTU Mensal: Valores sob consulta Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, área verde, vaga de garagem acessível, piso tátil, corrimão, rampas de acesso, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Ocrísia, 100: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 810.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 7.913/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 56 m² a 258 m² (até 5 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no City América. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 4.350/mês a R$ 10.170/mês (com pacotes totais variando entre R$ 5.743/mês e R$ 12.260/mês para unidades de 69 m² a 242 m²). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Unique Green destacam-se pelo design otimizado, amplas metragens e excelente distribuição interna: 1. Unidades Tipo de 56 m² a 106 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living integrado com varanda, 2 a 3 dormitórios (opções com suíte), banheiros sociais e de serviço, cozinha funcional, área de serviço e até 2 vagas de garagem. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 152 m² a 258 m² (3 a 5 Quartos, até 6 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 5 dormitórios, múltiplos banheiros e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Ocrísia, 100 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura no City América e Pirituba: - Principais Vias e Mobilidade: - Rápido acesso à Rua Ocrísia, Avenida Cardeal Motta, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, Rodovia dos Bandeirantes, Rodovia Anhanguera e Marginal Tietê. - Instituições de Ensino e Educação: - Escola Santa Tereza - CEI Jardim Íris - Instituto Germinare Escola de Negócios - Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: - Parque Cidade de Toronto e Praça Grand Reserva Paulista - Tietê Plaza Shopping - Vasta rede de supermercados, padarias, farmácias 24h e comércio variado na região do City América e Pirituba. Negocie no Condomínio Unique Green com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Unique Green, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Unique Green e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no City América e Pirituba. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
Simule seu financiamento em minutos com todos os bancos e consiga a melhor proposta.
