- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Frei Caneca, 250, Consolação, São Paulo - SP
Apartamento de 51 m² de área privativa no 7º andar do Edifício Arizona, na Rua Frei Caneca, no coração da Consolação. A planta é funcional, com 1 dormitório, sala para dois ambientes, cozinha, banheiro e área de serviço com janela, que garante ventilação natural. O imóvel tem móveis planejados, piso laminado e não possui vaga de garagem. O prédio, de 1970, conta com portaria 24 horas. A localização permite fazer tudo a pé: a cerca de 350 metros do Shopping Frei Caneca e 800 metros da estação Higienópolis-Mackenzie do metrô, próximo à Rua Augusta e à Avenida Paulista, com restaurantes, cafés, teatros, cinemas, supermercados e serviços na vizinhança. Opção para quem quer morar sozinho ou em casal em uma região central, sem depender de carro.
Condomínio Arizona: Rua Frei Caneca, 250 - Consolação, São Paulo O Condomínio Arizona está localizado na Rua Frei Caneca, 250, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Consolação, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Central paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 21 m² a 127 m² (com opções de 1 a 2 quartos, 1 a 2 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e elevadores no próprio prédio. Sua localização na Rua Frei Caneca, 250 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, lazer e mobilidade da Zona Central, estando situada próxima a pontos de interesse como Clube Atlético São Paulo (SPAC), PUC SP - Campus Consolação, Escola Nossa Senhora da Consolação, Universidade Presbiteriana Mackenzie, Estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela do Metrô) e Escola Paulista da Magistratura, além do fácil acesso às Ruas Augusta, da Consolação, Dona Veridiana e Avenida Paulista. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Arizona. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Frei Caneca, 250 - Consolação, São Paulo - SP (CEP: 01307-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 21 m² a 127 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.205/mês | IPTU Mensal: ~R$ 23/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Frei Caneca, 250: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 800.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 13.333/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 21 m² a 127 m² (1 a 2 quartos, até 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Consolação. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 3.800/mês (com pacote total estimado em R$ 5.175/mês para modelos de 60 m² com 1 quarto e 1 vaga). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Arizona destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: Unidades Compactas e Tipo de 21 m² a 60 m² (1 Quarto, 1 Banheiro e até 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 dormitório, banheiro social, cozinha funcional, área de serviço e até 1 vaga de garagem privativa. Unidades Tipo e Ampliadas de 61 m² a 127 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e até 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 2 dormitórios, múltiplos banheiros e vaga de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Frei Caneca, 250 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Consolação: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela do Metrô) Rápido acesso à Rua Frei Caneca, Rua Augusta, Rua da Consolação e Avenida Paulista. Instituições de Ensino e Saúde: Universidade Presbiteriana Mackenzie PUC SP - Campus Consolação Escola Nossa Senhora da Consolação Escola Paulista da Magistratura Lazer, Cultura e Conveniências no Entorno: Clube Atlético São Paulo (SPAC) Shopping Frei Caneca, teatros da Rua Augusta e Consolação, supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no entorno. Negocie no Condomínio Arizona com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Arizona, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Arizona e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Consolação. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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