Dados do imóvel

Apartamento à venda na Consolação, SP

Frei Caneca, 1140, Consolação, São Paulo - SP

Descrição

Descubra este magnífico apartamento em venda no coração da Consolação, São Paulo. Localizado no Condomínio Helbor Home Flex Premium, este imóvel conta com 53 m² de área privativa, 2 dormitórios e 1 banheiro social. Aproveite a infraestrutura completa: piscina coletiva, churrasqueira, sala de festas e academia, tudo em um condomínio fechado com portaria 24 horas. A localização é perfeita, próximo a tudo que você precisa. Venha conhecer!

Descrição empreendimento

Condomínio Helbor Home Flex Premium: Rua Frei Caneca, 1140 - Consolação / Baixo Augusta, São Paulo O Condomínio Helbor Home Flex Premium está localizado na Rua Frei Caneca, 1140, no vibrante, moderno e desejado bairro da Consolação (região do Baixo Augusta), São Paulo - SP. Desenvolvido pela renomada incorporadora Helbor, o empreendimento reflete o dinamismo e a sofisticação do centro expandido paulistano, sendo uma excelente referência de moradia moderna para executivos, casais, estudantes e investidores. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e inteligentes que variam de 50 m² a 113 m² (com opções de 1 a 3 quartos, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de um projeto flexível com a segurança de portaria 24 horas e um lazer completo para momentos de descanso e convivência. Sua localização na Rua Frei Caneca é hiperconectada aos principais eixos culturais, universitários e de entretenimento da Capital, estando situada a poucos passos do Shopping Frei Caneca, da Avenida Paulista e da Rua Augusta, com fácil acesso às estações de metrô e a renomadas instituições como a UAM - Anhembi Morumbi (Campus Paulista), Faculdade Mundial e Colégio São Luís. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Helbor Home Flex Premium. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Frei Caneca, 1140 - Consolação / Baixo Augusta, São Paulo - SP (CEP: 01306-002) Incorporadora / Construtora: Helbor Empreendimentos Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 50 m² a 113 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos (com opções de suítes) | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 600 a R$ 1.200/mês | IPTU Mensal: ~R$ 110/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, sauna, SPA, gás encanado, elevadores e hall social decorado. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Frei Caneca, 1140: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 780.000 a R$ 1.150.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.717/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 50 m² a 56 m² (com 1 a 2 quartos e 1 vaga) anunciadas na faixa de R$ 780.000 a R$ 1.150.000. Unidades maiores e coberturas de até 113 m² atendendo quem busca maior espaço no coração do Baixo Augusta. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio a partir de R$ 3.500/mês a R$ 5.500/mês (a depender da metragem, pavimento, acabamento e padrão de mobília do imóvel). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Helbor Home Flex Premium destacam-se pela otimização dos ambientes, varanda aconchegante e layouts funcionais: Unidades Tipo de 50 m² a 65 m² (1 a 2 Quartos com até 1 Suíte, 1 a 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para ambientes de estar e jantar integrados à varanda, 1 a 2 dormitórios, cozinha americana, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. Unidades Ampliadas de 80 m² a 113 m² (2 a 3 Quartos com até 2 Suítes, até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Plantas nobres oferecendo sala expandida, terraço espaçoso, 2 a 3 dormitórios com opções de suítes e até 2 vagas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Frei Caneca, 1140 garante facilidade de deslocamento a pé para os melhores pontos de compras, gastronomia e transporte da Consolação: Eixos de Mobilidade e Vias de Acesso: Rápido acesso às Avenidas Paulista, da Consolação, Nove de Julho e Rua Augusta. Proximidade das estações de Metrô Higienópolis-Mackenzie (Linha 4-Amarela) e Consolação/Trianon-Masp (Linha 2-Verde). Instituições de Ensino e Cultura: UAM - Anhembi Morumbi (Campus Paulista) Faculdade Mundial Colégio São Luís Universidade Presbiteriana Mackenzie Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno: Shopping Frei Caneca Galeria Le Village e Galeria da Augusta Parque Augusta Ampla rede de teatros, cinemas, restaurantes renomados, bares e farmácias 24h na região da Consolação e Baixo Augusta. Negocie no Condomínio Helbor Home Flex Premium com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Helbor Home Flex Premium, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Helbor Home Flex Premium e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Consolação e Baixo Augusta. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.