Dados do imóvel

Apartamento Duplex à venda na Vila Mariana

Caravelas, 140, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Desfrute de um moderno apartamento duplex à venda no coração da Vila Mariana, em São Paulo. Com 50 m², o imóvel conta com 1 dormitório, 1 suíte e 2 banheiros sociais, ideal para quem busca conforto e praticidade. No condomínio Dot Ibirapuera, você terá acesso a diversas opções de lazer, como piscina coletiva, churrasqueira, espaço gourmet e muito mais. Além disso, o prédio oferece segurança com portaria 24 horas e opções de atividades como sala fitness e quadra de esportes. Venha conhecer seu novo lar!

Descrição empreendimento

Condomínio Dot Ibirapuera: Rua Caravelas, 140 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Dot Ibirapuera (D.O.T. Living Ibirapuera) está localizado na Rua Caravelas, 140, no cobiçado e nobre bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia moderna, bem estruturada e prática na Zona Sul, ideal para famílias, jovens profissionais e investidores que buscam conforto, lazer completo e facilidade de mobilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais que variam de 50 m² a 142 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, academia, sauna e lavanderia no prédio) e localização hiperconectada, estando situado a poucos minutos do Parque Ibirapuera, da Avenida 23 de Maio e de renomadas instituições de ensino e cultura da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Dot Ibirapuera. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Caravelas, 140 - Vila Mariana, São Paulo - SP Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 50 m² a 142 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 2 quartos e até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.100 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 387 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, sauna, salão de festas, churrasqueira, lavanderia no prédio, gás encanado e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Caravelas, 140: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 760.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 13.714/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 4.230/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.100/mês e IPTU mensal estimado em R$ 387/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Dot Ibirapuera destacam-se por distribuição interna funcional e excelente aproveitamento de espaço: Unidades Tipo e Compactas de 50 m² a 66 m² (1 a 2 Quartos com até 1 Vaga): Living acolhedor, dormitório aconchegante, cozinha prática com área de serviço e opção de vaga de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de até 142 m² (até 2 Quartos, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo amplas salas de estar/jantar, múltiplos banheiros e até 2 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Caravelas (Vila Mariana) Morar na Rua Caravelas, 140 coloca você em um ponto nobre, arborizado e altamente desejado da Vila Mariana: Lazer e Espaços Verdes: Proximidade do Parque Ibirapuera, Praça Eisenhower e Praça Ayrton Senna do Brasil. Educação e Cultura: Colégio Cristo Rei Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema e Minds English School Museu Planeta Inseto Mobilidade e Conveniências: Fácil acesso às Avenidas 23 de Maio, Brigadeiro Luís Antônio e Rua Pelotas. Cercado por restaurantes renomados, padarias artesanais, supermercados, farmácias 24h e conveniências do bairro. Negocie no Condomínio Dot Ibirapuera com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Dot Ibirapuera, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Dot Ibirapuera e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.