- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Honório Silveira Dias, 1500, Higienópolis, Porto Alegre - RS
Amplo apartamento de 3 dormitórios no bairro Higienópolis 124m² privativos 2 vagas de garagem Se você está em busca de um imóvel espaçoso, bem distribuído e localizado em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre, este apartamento é a escolha ideal para você e sua família. Com 124m² de área privativa, o imóvel se destaca pela sua planta inteligente e ambientes amplos, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. São 3 dormitórios bem iluminados e ventilados, perfeitos para acomodar toda a família com tranquilidade. A área social oferece excelente espaço para convivência, com potencial para integrar ambientes e criar um living ainda mais moderno e acolhedor. A cozinha conta com ótimo espaço e funcionalidade, além de dependência completa de empregada, que pode ser facilmente adaptada para home office, despensa ou até mesmo um quarto adicional, conforme a sua necessidade. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem, um diferencial importante na região, garantindo mais comodidade e segurança para os moradores. O condomínio conta com portaria virtual 24 horas, oferecendo segurança, controle de acesso e praticidade, com um excelente custo-benefício condominial. Localizado no bairro Higienópolis, o imóvel está próximo a uma ampla variedade de comércios e serviços, como supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando a mobilidade e valorizando ainda mais o investimento. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização e potencial de valorização em um só imóvel. Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende sua visita! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Condomínio Conjunto Residencial Higienópolis: Rua Honório Silveira Dias, 1500 - Higienópolis, Porto Alegre O Condomínio Conjunto Residencial Higienópolis está localizado na Rua Honório Silveira Dias, 1500, no limite entre os tradicionais bairros Higienópolis e São João, em Porto Alegre - RS (CEP 90540-070). O empreendimento é uma referência de moradia espaçosa, segura e consolidada na Zona Norte da capital gaúcha. Oferecendo apartamentos com plantas generosas que variam de unidades tipo a coberturas duplex, o condomínio garante excelente infraestrutura de lazer e facilidades para toda a família, situado em uma rua arborizada e estratégica com acesso fácil aos principais eixos educacionais e comerciais da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Conjunto Residencial Higienópolis. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Honório Silveira Dias, 1500 - Higienópolis / São João, Porto Alegre - RS CEP: 90540-070 Estrutura e Edificação: Torres residenciais com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 124 m² a 248 m² de área privativa Configuração das Plantas: 3 dormitórios (1 a 2 suítes), até 4 banheiros e opção de varanda/garden Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas por apartamento (com vaga acessível disponível) Condomínio Mensal Médio: ~R$ 930 a R$ 1.522 / mês (variando conforme a metragem da unidade) IPTU Mensal Médio: ~R$ 157 a R$ 200 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, quadra esportiva, playground, hall de entrada decorado, elevadores e acessibilidade. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base em pesquisas de mercado e histórico de anúncios e transações no condomínio e no entorno da Rua Honório Silveira Dias: Apartamentos Tipo (124 m² a 126 m²): Transacionados e anunciados na faixa de R$ 760.000 a R$ 940.000 (valor praticado em média de R$ 900.000 a R$ 940.000, com metro quadrado na faixa de R$ 7.150/m² a R$ 7.500/m²). Coberturas Duplex e Unidades Amplas (243 m² a 248 m²): Anunciadas e negociadas na faixa de R$ 1.170.000 a R$ 1.350.000 (valor de metro quadrado na faixa de R$ 4.800/m² a R$ 5.450/m²). Valor Médio Geral do Condomínio: Estimado em torno de R$ 1.127.000. Referência de Locação: Unidades no perfil da região possuem pacotes de locação variando conforme a metragem e estado de conservação do imóvel. Perfil dos Apartamentos e Plantas O Conjunto Residencial Higienópolis se destaca pelo espaço interno acima da média praticada nos lançamentos atuais: Unidades Tipo de 124 m² a 126 m² (3 Dormitórios com 1 Suíte e 2 Vagas): Living espaçoso para 2 a 3 ambientes com excelente ventilação cruzada e iluminação natural. Suíte confortável, cozinha ampla com área de serviço independente e dependência/banheiro auxiliar. Coberturas Duplex de 243 m² a 248 m² (3 Dormitórios com até 2 Suítes e 2 Vagas): Pavimento superior com espaço gourmet, estar privativo, terraço aberto e opções com churrasqueira e garden. Localização Estratégica em Higienópolis / São João (Porto Alegre) Morar na Rua Honório Silveira Dias, 1500 oferece proximidade a uma vasta rede de ensino, compras e serviços: Instituições de Ensino e Escolas Próximas: EEF Amigos do Verde (154 m) EEF Maple Bear Porto Alegre (283 m) EEI Kanguru Feliz (392 m) Escola Estadual de Ensino Fundamental Plácido de Castro (445 m) Centro de Ensino Médio Pastor Dohms / TECNODOHMS (467 m) Faculdade SOGIPA de Educação Física e Faculdade ESCOOP nas proximidades. Comércio, Shopping e Conveniências: Bourbon Shopping Assis Brasil: a 1,0 km (~12 minutos a pé). Plínio Mall: a poucos minutos de caminhada. Cercado por supermercados, farmácias, restaurantes, academias e conveniências 24h. Mobilidade e Acessos: Conexão rápida com as Avenidas Benjamin Constant, Dom Pedro II, Plínio Brasil Milano e Cristóvão Colombo, facilitando o deslocamento para o Centro, Moinhos de Vento e Aeroporto Salgado Filho. Negocie no Condomínio Conjunto Residencial Higienópolis com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Conjunto Residencial Higienópolis, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Conjunto Residencial Higienópolis e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais imobiliários. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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