Dados do imóvel

Apartamento em Higienópolis, São Paulo

Angélica, 1173, Higienópolis, São Paulo - SP

Descrição

Descubra este incrível apartamento à venda no renomado Condomínio Maria Do Carmo, localizado na Avenida Angélica, 1173. Com uma área privativa de 430 m², este imóvel possui 3 dormitórios, sendo 3 suítes, e 4 banheiros sociais, além de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece infraestrutura completa, incluindo elevador, salão de festas, jardim e segurança com zelador. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo!

Descrição empreendimento

Condomínio Maria Do Carmo: Avenida Angélica, 1173 - Santa Cecília / Higienópolis, São Paulo JPG O Condomínio Maria Do Carmo está localizado na Avenida Angélica, 1173, no nobre, tradicional e altamente valorizado bairro de Santa Cecília (região de Higienópolis), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito sofisticado, prático e acolhedor do centro expandido paulistano, sendo uma excelente referência de moradia para famílias que buscam plantas generosas, conforto e mobilidade urbana no dia a dia. JPG + 1 Oferecendo apartamentos com plantas amplas de até 430 m² (com opções de até 4 quartos, até 6 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de um endereço consagrado com a segurança de portaria 24 horas e infraestrutura de bem-estar para os moradores. JPG Sua localização na Avenida Angélica é hiperconectada aos principais eixos de educação, saúde e cultura da região, estando situada próxima a instituições como a EMEI Monteiro Lobato, Colégio Mackenzie, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU-USP), Hospital Santa Isabel, Senac Sede e a Estação Angélica-Pacaembu, além do fácil acesso às Avenidas Higienópolis, Doutor Arnaldo e Rua da Consolação. JPG ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Maria Do Carmo. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Angélica, 1173 - Santa Cecília / Higienópolis, São Paulo - SP (CEP: 01227-100) JPG Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: até 430 m² de área útil privativa JPG Configuração de Plantas: até 4 quartos | até 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 3.700/mês | IPTU Mensal: ~R$ 1.944/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevador, gás encanado, rampas de acesso, área verde e áreas de circulação. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Angélica, 1173: JPG Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra a partir de R$ 5.490.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 12.767/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades amplas de 430 m² (4 quartos, até 6 banheiros e 3 vagas) apresentando altíssima valorização e liquidez no mercado de Higienópolis e Santa Cecília. JPG Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, pavimento, conservação e padrão de acabamento da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Maria Do Carmo destacam-se pelos espaços suntuosos, luminosidade natural e excelente distribuição funcional: Unidades Tipo e Ampliadas de até 430 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 6 Banheiros e até 3 Vagas): Salão social expandido para múltiplos ambientes, até 4 dormitórios com opções de suítes, lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço com dependência e até 3 vagas cobertas na garagem. JPG Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Angélica, 1173 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, saúde e cultura em Higienópolis / Santa Cecília: JPG Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Angélica-Pacaembu Rápido acesso às Avenidas Angélica, Higienópolis, Doutor Arnaldo, Rua da Consolação e Minhocão (Elevado Presidente João Goulart). JPG Instituições de Ensino e Saúde: EMEI Monteiro Lobato Colégio Mackenzie e Universidade Presbiteriana Mackenzie Faculdade de Arquitetura e Urbanismo (FAU-USP) Senac Sede Hospital Santa Isabel Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Pátio Higienópolis e Parque Buenos Aires Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes renomados, agências bancárias e farmácias 24h na Avenida Angélica e entorno de Higienópolis. JPG Negocie no Condomínio Maria Do Carmo com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Maria Do Carmo, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Maria Do Carmo e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Higienópolis e Santa Cecília. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.