Dados do imóvel

R. Manuel Guedes, 475 - Itaim Bibi São Paulo - SP, 04536-070

Manuel Guedes, 475, Itaim Bibi, São Paulo - SP

Descrição

More com conforto e praticidade em um dos endereços mais cobiçados e valorizados de São Paulo. Apartamento com 134m2, sala de estar com janelões que garantem excelente iluminação natural e ventilação, sala de TV (originalmente o segundo quarto, facilmente reversível), banheiro social, suíte com ar-condicionado e closet espaçoso, cozinha, área de serviço ampla com quarto e banheiro e 1 vaga de garagem. O condomínio é bem cuidado, conta com academia equipada, salão de festas e está localizado próximo a restaurantes renomados, cafeterias, supermercados, farmácias, serviços, shoppings e parques. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Descrição empreendimento

R. Manuel Guedes, 475 - Itaim Bibi São Paulo - SP, 04536-070, Condomínio Rio Negro Sofisticação, conforto e localização privilegiada no Itaim Bibi Localizado na Rua Manuel Guedes, n°475, o Condomínio Rio Negro está inserido em uma das regiões mais nobres e bem conectadas da zona sul de São Paulo, o bairro Itaim Bibi. Com apartamentos que variam entre 45m² e 193m², o edifício oferece unidades com até 3 dormitórios, até 4 banheiros e até 2 vagas de garagem. É ideal para quem busca alto padrão, comodidade e excelente localização. A infraestrutura do condomínio é voltada ao bem-estar dos moradores. Entre os principais recursos estão portaria 24 horas, elevador, academia, salão de festas e gás encanado. Esses diferenciais tornam o Rio Negro uma excelente opção para famílias e profissionais que valorizam segurança, lazer e praticidade no dia a dia. A localização é um dos grandes atrativos do empreendimento. Próximo ao DeRose Method Itaim, à Escola Estadual Ludovina Credidio Peixoto, ao Hospital do Coração, ao Hospital Sancta Maggiore, à Célia Helena Centro de Artes e Educação e à escola de tecnologia Let's Code, o endereço oferece acesso rápido a educação, saúde, cultura e serviços essenciais. Os valores médios refletem o perfil exclusivo e consolidado do Condomínio Rio Negro. Unidades à venda por cerca de R$2150000, com aluguel a partir de R$8500, condomínio em média de R$1061 e IPTU aproximado de R$42. O valor médio do metro quadrado gira em torno de R$15926, representando uma excelente oportunidade de investimento em uma área com alta demanda e valorização imobiliária. Se você possui um imóvel no Condomínio Rio Negro, a Dom Paiva Imóveis é especialista na região do Itaim Bibi. Com divulgação estratégica, produção profissional de fotos e vídeos e profundo conhecimento do mercado local, valorizamos seu patrimônio e potencializamos suas chances de venda ou locação com agilidade, visibilidade e eficiência.