- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Jesuíno Arruda, 51, Itaim Bibi, São Paulo - SP
Excelente oportunidade para morar com elegância, espaço e praticidade em uma das localizações mais valorizadas e cobiçadas do Itaim Bibi! Situado no 8º andar do Condomínio Edifício Bianco, na emblemática Rua Jesuíno Arruda, este espetacular apartamento de 163 m² privativos combina iluminação natural abundante, piso em madeira natural e uma estética clássica e acolhedora. O imóvel conta com acesso por hall privativo em um andar com apenas duas unidades. O living é amplo e dividido em dois confortáveis ambientes (sala de jantar e sala de estar com lareira), integrados a uma agradável varanda. Destaques do Imóvel Área Íntima: 2 suítes espaçosas, ambas com varandas privativas e ar-condicionado. A suíte máster se destaca pelo generoso walk-in closet, espaço para sala íntima ou home office, e banheiro com duas cubas. Ambientes Sociais: Living espaçoso para 2 ambientes com lareira e varanda, lavabo social e hall privativo com janela do piso ao teto. Cozinha & Apoio: Cozinha ampla e funcional com duas cubas e repleta de armários sob medida. Garagem: 2 vagas grandes de garagem. Diferenciais: Piso em madeira, ar-condicionado em todos os cômodos, lareira, andar alto com vista livre e hall privativo. Lazer & Estrutura do Condomínio Edifício Bianco Piscinas adulto e infantil cercadas por área verde com jardim. Academia equipada, salão de festas, brinquedoteca e playground. Portaria 24 horas, elevador social e acessibilidade PCD. Localização Estratégica Localizado na charmosa Rua Jesuíno Arruda, no coração do Itaim Bibi. A região permite resolver a rotina do dia a dia a pé, cercada por restaurantes, cafés, padarias e academias, além da proximidade imediata com a Avenida Faria Lima, Vila Nova Conceição, Jardim Europa e Parque do Povo. Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha conhecer de perto este imóvel no Itaim Bibi!
Condomínio Bianco: Rua Jesuíno Arruda, 51 - Itaim Bibi, São Paulo O Condomínio Bianco está localizado na Rua Jesuíno Arruda, 51, no nobre, cobiçado e valorizado bairro do Itaim Bibi, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia de alto padrão na Zona Sul paulistana, reunindo sofisticação, conforto, plantas amplas e praticidade para quem deseja viver em um dos endereços mais desejados da Capital. O condomínio oferece apartamentos com metragens generosas que variam de 163 m² a 282 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 5 banheiros e até 3 vagas de garagem). O projeto une a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a uma estrutura completa de lazer e convivência. Sua localização na Rua Jesuíno Arruda coloca os moradores a poucos passos das melhores conveniências do Itaim Bibi, próximo a colégios renomados como a Escola Lourenço Castanho, Célia Helena Centro de Artes e Educação, Escola Estadual Ludovina Credidio Peixoto, além do DeRose Method Itaim, Hospital Sancta Maggiore, Amil Saúde e de uma vasta gastronomia internacional. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Bianco. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Jesuíno Arruda, 51 - Itaim Bibi, São Paulo - SP (CEP: 04532-080) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 163 m² a 282 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos (com opções de suítes) | 1 a 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento (2 a 3 vagas) Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.600 a R$ 3.600/mês | IPTU Mensal: ~R$ 66 a R$ 400/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, brinquedoteca, hall decorado, rampas de acesso, áreas verdes e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Jesuíno Arruda, 51: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 2.450.000 a R$ 3.200.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.162/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 163 m² a 173 m² (3 a 4 quartos com 2 vagas) anunciadas na faixa de R$ 2.450.000 a R$ 3.200.000. Unidades maiores e coberturas de até 282 m² atendendo famílias que buscam amplo espaço privativo. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 13.190/mês (a depender da metragem, pavimento, reforma e padrão de mobília da unidade). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Bianco destacam-se pelo amplo espaço interno, ambientes integrados e excelente iluminação natural: Unidades Tipo de 163 m² a 173 m² (2 a 4 Quartos com até 3 Suítes, até 4 Banheiros e 2 Vagas): Living suntuoso para múltiplos ambientes de estar e jantar, 2 a 4 dormitórios (com suítes e closet), lavabo, cozinha espaçosa com área de serviço e 2 vagas de garagem privativas. Unidades Ampliadas e Coberturas de até 282 m² (3 a 4 Quartos com até 4 Suítes, até 5 Banheiros e 3 Vagas): Plantas nobres dispondo de salas expansivas, múltiplas suítes, copa, dependência de serviço e até 3 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Jesuíno Arruda, 51 garante mobilidade e acesso imediato aos melhores serviços e lazer do Itaim Bibi: Eixos de Mobilidade e Vias de Acesso: Rápido acesso às Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Cidade Jardim, Nove de Julho, Santo Amaro e Juscelino Kubitschek. Instituições de Ensino e Saúde: Escola Lourenço Castanho Célia Helena Centro de Artes e Educação Escola Estadual Ludovina Credidio Peixoto DeRose Method Itaim Hospital Sancta Maggiore e Unidade Amil Saúde Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping JK Iguatemi e Shopping Iguatemi São Paulo Parque do Povo e Parque Ibirapuera Ampla rede de restaurantes premiados, bistrôs, farmácias 24h e mercados gourmet no Itaim Bibi. Negocie no Condomínio Bianco com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Bianco, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Bianco e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Itaim Bibi. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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