- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Anhembi, 170, Santo Amaro, São Paulo - SP
Se você procura um imóvel que reúna conforto, sofisticação, funcionalidade e uma excelente infraestrutura de lazer, este apartamento é a escolha ideal. Com 94m² muito bem distribuídos, oferece ambientes amplos, bem iluminados e planejados para proporcionar qualidade de vida em todos os momentos. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos com móveis planejados que agregam praticidade, organização e excelente aproveitamento dos espaços. A suíte proporciona privacidade e conforto, enquanto os demais dormitórios são versáteis, podendo acomodar a família, receber visitas ou até mesmo serem utilizados como escritório para quem trabalha em home office. A área social é um dos grandes destaques do imóvel. A sala ampla para dois ambientes permite criar espaços distintos para estar e jantar, oferecendo conforto para o dia a dia e para receber amigos e familiares. A integração dos ambientes favorece a iluminação natural e a ventilação, tornando o apartamento ainda mais agradável. A cozinha conta com armários planejados oferece praticidade. O imóvel ainda dispõe de um lavabo, trazendo mais comodidade para as visitas, além de um banheiro social que atende perfeitamente aos demais dormitórios. A ampla varanda gourmet, é um ambiente ideal para reunir a família, receber convidados, preparar refeições especiais ou simplesmente aproveitar momentos de descanso. A vista livre proporciona mais privacidade, excelente ventilação e uma agradável sensação de amplitude. O apartamento oferece 2 vagas de garagem e depósito privativo, um diferencial que proporciona mais praticidade, organização e espaço para guardar objetos do dia a dia. Localizado no condomínio Living Infinity, o empreendimento foi planejado para oferecer conforto, segurança e lazer completo. Sua infraestrutura atende diferentes estilos de vida e proporciona excelentes opções para aproveitar os momentos de descanso sem precisar sair de casa. Entre as comodidades do condomínio estão piscina adulto, piscina infantil, academia equipada, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos adulto e teen, playground, brinquedoteca, bicicletário, portaria e agradáveis áreas de convivência, proporcionando diversão, bem-estar e segurança para moradores de todas as idades. Além da excelente estrutura do condomínio, a localização é um dos grandes atrativos. Situado em uma região valorizada, o Living Infinity está próximo de supermercados, escolas, farmácias, padarias, restaurantes, comércios e diversos serviços essenciais, além de oferecer fácil acesso às principais vias da região, garantindo mais praticidade para a rotina. Este é o imóvel perfeito para quem deseja viver com conforto, segurança, excelente distribuição dos ambientes e uma infraestrutura completa de lazer em um condomínio moderno e muito bem localizado. Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os diferenciais deste apartamento. Você e sua família merecem viver com toda a qualidade de vida que este imóvel oferece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Title Tag (Título Otimizado para SEO - até 60 caracteres): Condomínio Living Infinity Laguna: R. Anhembi, 170 | SP Meta Description (Resumo para o Google - até 160 caracteres): Apartamentos de 27m² a 197m² no Living Infinity Laguna (R. Anhembi, 170). Confira valores de mercado, custos e imóveis no Jardim Caravelas. Descrição da Imagem em Destaque (Texto ALT e Legenda da Fachada) Texto Alternativo (Alt Text para SEO): Fachada do Condomínio Living Infinity Laguna na Rua Anhembi 170, Jardim Caravelas, São Paulo Legenda da Imagem: Fachada do Condomínio Living Infinity Laguna na Rua Anhembi, 170 ? Jardim Caravelas / Chácara Santo Antônio, São Paulo. Descrição Completa do Empreendimento Condomínio Living Infinity Laguna: Rua Anhembi, 170 - Jardim Caravelas, São Paulo O Condomínio Living Infinity Laguna está localizado na Rua Anhembi, 170, no valorizado e estratégico bairro do Jardim Caravelas (Chácara Santo Antônio), São Paulo - SP. Entregue em 2022 pela incorporadora Living Incorp, o empreendimento reflete o espírito dinâmico e moderno da Zona Sul, sendo uma excelente referência de moradia refinada, bem estruturada e prática para famílias, casais e executivos. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis que variam de 27 m² a 197 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com estrutura de lazer estilo clube (incluindo piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos e brinquedoteca). Sua localização é extremamente privilegiada, estando situado próximo à Estação João Dias da CPTM (Linha 9-Esmeralda), ao SENAI - FATEC Suíço-Brasileira, ao Colégio Elvira Brandão e ao Terminal Santo Amaro. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Living Infinity Laguna. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Anhembi, 170 - Jardim Caravelas / Chácara Santo Antônio, São Paulo - SP (CEP: 04728-010) Competência Registral: 11º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) | Potencial Construtivo: 4x | Gabarito: Livre Estrutura do Condomínio: 2 torres de 19 andares construídas em 2022 em terreno de 2.187 m² com 6 elevadores Projeto de Arquitetura: MCAA Arquitetos Incorporação: Living Incorp Metragem das Unidades: 27 m² a 197 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 2 a 4 quartos (com opções de suítes) e 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com 1 a 2 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 390 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 5 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, área verde, rampas de acesso, piso tátil e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Anhembi, 170: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Histórico de Transações Reais: Imóveis negociados com valores entre R$ 387.312 e R$ 1.727.045 (com preço médio de venda por volta de R$ 791.856). Anúncios de Mercado: Ofertas de venda a partir de R$ 789.800 a R$ 1.850.000 (preço médio anunciado em torno de R$ 1.131.508, com valor médio por metro quadrado de R$ 13.884/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação variando entre R$ 3.159/mês e R$ 7.400/mês (aluguel médio anunciado em torno de R$ 4.526/mês). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada a partir de R$ 390/mês e IPTU mensal estimado a partir de R$ 5/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Living Infinity Laguna destacam-se por layouts funcionais e excelente aproveitamento de espaço: Unidades Tipo de 68 m² a 86 m² (2 a 3 Quartos com até 1 a 2 Vagas): Living acolhedor para 2 ambientes com varanda gourmet, 2 a 3 dormitórios, cozinha prática com área de serviço e vaga de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de 93 m² a 197 m² (3 a 4 Quartos com até 4 Banheiros e 2 Vagas): Plantas de alto padrão oferecendo salas integradas de estar/jantar, múltiplas suítes, varanda espaçosa e até 2 vagas de garagem. Localização Privilegiada na Rua Anhembi (Jardim Caravelas / Chácara Santo Antônio) Morar na Rua Anhembi, 170 coloca você em um ponto estratégico e repleto de facilidades na Zona Sul: Estações e Mobilidade: Estação João Dias - Linha 9-Esmeralda (812 m) Terminal Santo Amaro (1,1 km) Fácil acesso às Avenidas João Dias, das Nações Unidas (Marginal Pinheiros) e Adolfo Pinheiro. Educação e Saúde: Colégio da Polícia Militar (108 m) e Acquarella Mater Escola (316 m) Escola Pública Plínio Negrão (141 m) SENAI - FATEC Suíço-Brasileira e Santa Casa de Santo Amaro Comércio, Lazer e Parques: Parque Bruno Covas / Novo Pinheiros (834 m) e Parque Severo Gomes (906 m) Mais Shopping (1,1 km) e PopHaus - Santo Amaro Feira livre semanal na Praça Min. Nelson Sampaio (334 m, às terças-feiras) e variados serviços no entorno. Negocie no Condomínio Living Infinity Laguna com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Living Infinity Laguna, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Living Infinity Laguna e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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