Dados do imóvel

Apartamento no Brooklin - São Paulo

Roque Petroni Júnior, 630, Brooklin, São Paulo - SP

Descrição

Oportunidade imperdível de adquirir um apartamento em um condomínio fechado no Jardim das Acácias, Brooklin. Com 104 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros sociais e 2 vagas de garagem. O condomínio oferece excelentes comodidades, como piscina coletiva, sala fitness, espaço gourmet, playground e portaria 24 horas. Ideal para quem busca conforto e segurança em local nobre. Agende sua visita e venha conhecer!

Descrição empreendimento

Condomínio O Parque: Avenida Roque Petroni Júnior, 630 - Brooklin, São Paulo O Condomínio O Parque está localizado na Avenida Roque Petroni Júnior, 630, no cobiçado e valorizado bairro do Brooklin (Jardim das Acácias), São Paulo - SP. Entregue em 2022 e desenvolvido pela Gamaro Desenvolvimento Imobiliário, o empreendimento é um marco de arquitetura contemporânea e urbanismo integrado na Zona Sul, ideal para quem busca luxo, contato com a natureza e alta conectividade. Oferecendo apartamentos com plantas que variam de 63 m² a 366 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer estilo resort imersa em parque privativo, estando situado ao lado do MorumbiShopping, da Estação Brooklin do Metrô e de importantes polos corporativos. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio O Parque. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Roque Petroni Júnior, 630 - Brooklin / Jardim das Acácias, São Paulo - SP Competência Registral: 15º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Complexo residencial e multiúso moderno construído em 2022 em terreno amplo de mais de 38.000 m² (torres residenciais com até 34 andares) Metragem das Unidades: 63 m² a 366 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 a 6 quartos (com opções de múltiplas suítes) e até 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 5 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.300 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 200 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina aquecida, piscina descoberta, academia de última geração, quadra esportiva, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, rampas de acessibilidade e ampla área verde preservada. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Avenida Roque Petroni Júnior, 630: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 1.500.000 até R$ 6.000.000+ (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 14.151/m² a R$ 20.000/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 6.750/mês (com unidades de 3 a 4 suítes variando entre R$ 20.000/mês e R$ 35.000/mês). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal média em torno de R$ 1.300/mês e IPTU mensal médio a partir de R$ 200/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio O Parque destacam-se pelo design biofílico, caixilhos amplos e varandas bem integradas: Unidades Compactas e Médias (63 m² a 81 m² com 1 Quarto e até 2 Vagas): Living aconchegante integrado à varanda, suíte privativa, cozinha planejada e vagas de garagem. Unidades Tipo de 103 m² a 175 m² (3 a 4 Quartos com até 3 Vagas): Plantas espaçosas com suítes, varanda gourmet integrada ao living e acabamento de alto padrão. Residências Ampliadas e Coberturas (190 m² a 366 m² com até 6 Quartos e 5 Vagas): Penthouses e coberturas exclusivas com vistas panorâmicas, múltiplos ambientes sociais e garagens privativas. Localização Privilegiada na Avenida Roque Petroni Júnior (Brooklin) Morar na Avenida Roque Petroni Júnior, 630 coloca você em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Brooklin e Estação Borba Gato (Linha 5-Lilás do Metrô), além da Estação Morumbi da CPTM (Linha 9-Esmeralda). Acesso direto às Avenidas Doutor Chucri Zaidan, Engenheiro Luís Carlos Berrini, Santo Amaro e Marginal Pinheiros. Educação e Instituições: Universidade Anhembi Morumbi (Campus Morumbi - a 44m) Business School São Paulo Escolinha das Acácias e Instituto Beatíssima Virgem Maria Comércio, Lazer e Conveniências: A poucos passos do MorumbiShopping e Market Place Shopping Center. Próximo ao Parque Bruno Covas (Novo Pinheiros) e cercado por gastronomia internacional e conveniências. Negocie no Condomínio O Parque com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio O Parque, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio O Parque e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.