Dados do imóvel

Apartamento Novo de 111m² em Pinheiros: 3 Dormitórios (2 Suítes), Lazer Completo, 2 Vagas Determinadas e Alto Padrão Acústico

Professor Valério Giuli, 331, Mandaqui, São Paulo - SP

Descrição

Uma oportunidade de morar em um apartamento novo e de alto padrão construtivo no coração de Pinheiros. Com 111m² de área privativa, este imóvel localizado no 13º andar conta com excelente iluminação natural, face Norte e planta moderna com ambientes amplos e integrados à varanda. O projeto se destaca por diferenciais exclusivos de conforto acústico e térmico, como piso com atenuação acústica em borracha, caixilhos reforçados com lã de rocha e vidros de 6mm, além de persianas automatizadas nas suítes. A lavanderia é privativa e separada da cozinha por porta, e a infraestrutura para ar-condicionado já conta com área frigorígena dedicada, preservando a área útil da varanda. Destaques do Imóvel ? Área Privativa: 111m² em andar alto (13º andar, face Norte) ? Dormitórios: 3 quartos, sendo 2 suítes com persianas automatizadas ? Banheiros: 3 no total, com ventilação natural ? Vagas: 2 vagas de garagem grandes e determinadas ? Conforto Acústico: Isolamento acústico no piso e caixilhos reforçados com lã de rocha ? Climatização: Área frigorígena externa exclusiva para infraestrutura de ar-condicionado ? Potencial de Investimento: Permissão para locação por temporada (Airbnb) aprovada em convenção Estrutura do Condomínio Vista Laura ? Portaria e segurança 24 horas com acessibilidade PCD ? Parque aquático: Piscina adulto, piscina coberta e aquecida, além de ofurô ? Saúde e Esporte: Academia equipada e bicicletário ? Infantil e Convivência: Brinquedoteca, playground e espaço kids ? Estrutura totalmente Pet Friendly Localização Privilegiada Situado na Rua Amaro Cavalheiro, no bairro de Pinheiros. Localização altamente estratégica, a poucos passos das Avenidas Brigadeiro Faria Lima e Rebouças, do Shopping Eldorado e da estação de metrô, cercado pelos melhores restaurantes, serviços e comércios da região. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis e venha conhecer este excelente imóvel!