- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Peixoto Gomide, 1618, Jardim Paulista, São Paulo - SP
Apartamento de 207 m² no Edifício Mario Sguizzardi, na Rua Peixoto Gomide, nos Jardins, no 1º pavimento, com face norte. Construído em 1970, o prédio tem paredes espessas, o que garante silêncio e privacidade ao imóvel, que passou por reforma completa nas partes elétrica e hidráulica. O piso foi renovado e a marcenaria tem muitos armários embutidos espalhados pelo apartamento. A sala é ampla, com ambiente de jantar e um espaço integrado que pode virar terceiro dormitório, escritório ou sala de TV. O social é atendido por banheiro social (lavabo). A área íntima tem 2 dormitórios: uma suíte ampla e um segundo quarto com closet, atendido por banheiro completo no corredor. A cozinha é espaçosa e iluminada, com despensa, e a área de serviço é independente, com lavanderia, quarto e banheiro de serviço (dependência completa de funcionário), que também pode virar home office ou depósito. Vaga de garagem coberta. Localizado a poucos minutos do Clube Paulistano, com padaria e supermercado em frente ao prédio. Agende sua visita!
Condomínio Mario Sguizzardi: Rua Peixoto Gomide, 1618 - Jardim Paulista / Cerqueira César, São Paulo O Condomínio Mario Sguizzardi está localizado na Rua Peixoto Gomide, 1618, no cobiçado, tradicional, residencial e altamente valorizado bairro do Jardim Paulista (região de Cerqueira César / Jardins), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, nobre e prático do coração dos Jardins, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais e investidores que buscam metragens generosas, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 150 m² a 170 m² (com opções de 2 a 3 quartos, 2 a 4 banheiros e 1 a 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial e nobre estratégica com a segurança de portaria 24 horas e infraestrutura no próprio prédio. Sua localização na Rua Peixoto Gomide, 1618 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, compras, lazer, cultura e mobilidade dos Jardins, estando situada próxima a pontos de interesse como Centro Mercantil Jardim América, Colégio Dante Alighieri, Alumni - Cursos de Inglês, Shopping Jardins São Paulo, Shopping Galeria Vitrine Augusta e Escola Infantil Jardins, além do fácil acesso às Alamedas Lorena, Santos, Jaú, Ministro Rocha Azevedo e Avenida Paulista. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mario Sguizzardi. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Peixoto Gomide, 1618 - Jardim Paulista / Cerqueira César, São Paulo - SP (CEP: 01409-002) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 150 m² a 170 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | 2 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de 1 a 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.520 a R$ 3.500/mês | IPTU Mensal: ~R$ 692/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores, gás encanado e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Peixoto Gomide, 1618: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 2.399.300 a R$ 2.500.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.810/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 150 m² a 170 m² (2 a 3 quartos, 1 a 2 vagas) apresentando altíssima valorização e liquidez nos Jardins. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Mario Sguizzardi destacam-se pelos ambientes amplos, cômodos bem distribuídos e excelente iluminação natural: 1. Unidades Tipo de 150 m² a 170 m² (2 a 3 Quartos, 2 a 4 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Salão social amplo para até três ambientes, 2 a 3 dormitórios (com opções de suíte), múltiplos banheiros, cozinha espaçosa, área de serviço com dependência e 1 a 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Peixoto Gomide, 1618 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura nos Jardins: - Alamedas e Mobilidade: - Proximidade da Avenida Paulista e estações de metrô da região (Linhas 2-Verde e 4-Amarela) - Rápido acesso à Rua Peixoto Gomide, Alameda Lorena, Alameda Santos, Alameda Ministro Rocha Azevedo e Rua Augusta. - Instituições de Ensino e Educação: - Colégio Dante Alighieri - Alumni - Cursos de Inglês - Escola Infantil Jardins - Lazer, Shopping e Conveniências no Entorno: - Centro Mercantil Jardim América - Shopping Jardins São Paulo - Shopping Galeria Vitrine Augusta - Vasta rede de restaurantes renomados, padarias artesanais, supermercados e boutiques na região dos Jardins. Negocie no Condomínio Mario Sguizzardi com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Mario Sguizzardi, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mario Sguizzardi e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas nos Jardins. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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