- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Professor Artur Ramos, 422, Jardim Europa, São Paulo - SP
Uma residência absolutamente singular e de altíssimo luxo para quem busca máxima amplitude, sofisticação e segurança em uma das localizações mais nobres e cobiçadas do Jardim Paulistano! Situado no 5º andar do prestigiado Condomínio Edifício Artur Ramos (entregue em 2014 pela Construtora São José), este magnífico apartamento de 826 m² privativos reúne arquitetura atemporal, privacidade e escala monumental destinada a um público extremamente seleto. Com projeto de interiores assinado pelo renomado arquiteto Roberto Migotto, o imóvel é entregue totalmente mobiliado e decorado. A área social oferece ambientes integrados e generosos, incluindo home theater, sala de cinema, sala íntima, hall e elevador privativos, lavabo e sacada com vista panorâmica para a cidade. A área íntima é composta por 5 suítes impecáveis (sendo 3 delas com closet e banheiro Sr. e Sra.), além do diferencial extraordinário de 11 vagas de garagem determinadas. Destaques do Imóvel Projeto & Amplitude: 826 m² privativos, projeto de interiores assinado por Roberto Migotto, totalmente mobiliado e decorado. Área Íntima Exclusiva: 5 suítes amplas (3 com closet), banheiro Sr. e Sra., sala íntima e 10 banheiros no total. Salas & Convivência: Living amplo, home theater, sala de cinema, lavabo social, sacada com vista para a cidade e hall com elevador privativo. Cozinha & Apoio Completo: Cozinha gourmet com copa, despensa, dependência completa de funcionário, área de serviço, banheiro de serviço e depósito privativo. Garagem: 11 vagas de garagem determinadas e cobertas ? um atributo raríssimo no mercado de luxo. Lazer & Estrutura do Condomínio Edifício Artur Ramos Lazer Aquático & Saúde: Piscina coberta e aquecida (adulto e infantil) e academia (fitness center) de última geração. Social & Exclusividade: Salão de festas completo e espaço gourmet para grandes recepções. Família & Pets: Brinquedoteca, playground, espaço bebê e espaço pet dedicado. Segurança Máxima & Infraestrutura: Portaria 24h, segurança armada, estacionamento 24h, depósito de entregas, gerador de energia e ar-condicionado central. Localização Estratégica Localizado na nobre Rua Professor Artur Ramos, 422, no coração do Jardim Paulistano: Um dos endereços mais valorizados e seguros de São Paulo. Próximo aos mais prestigiados clubes da cidade (Esporte Clube Pinheiros), Shopping Iguatemi e Avenida Brigadeiro Faria Lima. Cercado pela melhor gastronomia internacional, galerias de arte, grifes exclusivas e serviços de alto padrão. Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha conhecer esta residência verdadeiramente única no Jardim Paulistano!
Condomínio Artur Ramos: Rua Professor Artur Ramos, 422 - Jardim Paulistano / Jardim Europa, São Paulo O Condomínio Artur Ramos localiza-se na Rua Professor Artur Ramos, 422, no prestigiado, exclusivo e nobre bairro do Jardim Paulistano (fronteira com o Jardim Europa), em São Paulo - SP. Desenvolvido pela conceituada Construtora São José, com projeto arquitetónico assinado por William Simonato e Par Arquitetura e paisagismo de Luciana Moraes, este empreendimento é uma das maiores referências de altíssimo padrão e luxo da capital paulista. Oferecendo residências suspensas extremamente exclusivas com metragens que variam de 818 m² a 1.536 m² (com 5 suítes, 7 banheiros e 11 vagas de garagem privativas), o condomínio garante total privacidade e sofisticação com apenas 16 unidades (uma por andar). A sua localização na Rua Professor Artur Ramos coloca os moradores a poucos passos do Esporte Clube Pinheiros, A Hebraica e do Shopping Iguatemi, com fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Cidade Jardim, das Nações Unidas e Marginal Pinheiros. ? Entre em contacto para ver os apartamentos disponíveis para venda no Condomínio Artur Ramos. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Professor Artur Ramos, 422 - Jardim Paulistano, São Paulo - SP (CEP: 01454-010) Construtora e Incorporadora: Construtora São José Projeto Arquitetónico: William Simonato e Par Arquitetura Projeto Paisagístico: Luciana Moraes Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de altíssimo luxo de torre única (16 unidades exclusivas, 1 por andar) Metragem das Unidades: 818 m² a 865 m² (unidades tipo) e 1.536 m² (cobertura duplex) Configuração de Plantas: 5 suítes | 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 11 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance com acesso privativo codificado Competência Registral: 13º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZM (Zona Mista) | Potencial Construtivo: 2x | Gabarito de Altura: 28m Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 29.744/mês | IPTU Mensal: ~R$ 13.933/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com sistema de segurança reforçado, piscina coberta e aquecida com raia de 25m, academia completa, sala de pilates, salas de massagem, sauna, solarium, vestiários, salão de festas, playground, gerador integral e estacionamento para visitantes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Professor Artur Ramos, 422: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Avaliação de Mercado (Smarty Valuation): Média avaliada em R$ 53.500.000 (com faixa de amostragem variando de R$ 47.000.000 a R$ 63.000.000). Ofertas de Anúncio Atuais: Unidades decoradas e mobiladas de alto padrão (com projeto de interiores assinado como Roberto Migotto) anunciadas na faixa de R$ 65.000.000 (~R$ 79.453/m²). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Artur Ramos destacam-se pela dimensão monumental dos ambientes, acabamentos em mármores nobres, tecnologia de automação e integração total: Unidades Tipo de 818 m² a 865 m² (5 Suítes, 7 Banheiros e 11 Vagas): Salão social expansivo para múltiplos ambientes, terraço espaçoso com vista panorâmica para o Jardim Europa, 5 suítes máster com closet, cozinha gourmet equipada, área de serviço completa, dependências para funcionários e 11 vagas de garagem. Cobertura Duplex de 1.536 m² (5 Suítes, Múltiplos Ambientes e 11 Vagas): Residência suspensa de topo de prédio com área de lazer privativa, ambientes sociais amplos e infraestrutura completa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua Professor Artur Ramos, 422 oferece mobilidade e acesso imediato aos melhores pontos do Jardim Paulistano e Itaim Bibi: Transporte e Estações: Estação Cidade Jardim (Linha 9-Esmeralda da CPTM): 412 m Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda da CPTM): 1.259 m Parques e Áreas Verdes: Parque do Povo (Mário Pimenta Camargo): 325 m Parque Bruno Covas - Novo Pinheiros: 342 m Parque Alfredo Volpi: 1.279 m Centros Comerciais e Feiras: Shopping Center Iguatemi São Paulo: 658 m Shopping JK Iguatemi: 1.061 m Feira Livre da Av. Henrique Chamma x Jusc. Kubitschek (Aos Sábados): 775 m Educação e Clubes Exclusivos: Arte Criança E.E.I.: 184 m Jardim de Infância Tia Lucy - Esporte Clube Pinheiros: 360 m Escola Alef Peretz: 478 m CEI Indir Santa Tereza de Jesus: 581 m EMEI Tide Setubal: 627 m Prof. Ceciliano José Ennes: 621 m A Hebraica Associação Brasileira: 737 m Helipontos Próximos no Entorno: Edifício HSBC Tower (453 m), Seculum (466 m), Millennium (512 m), Edifício Dacon (521 m) e Metropolitan Office (599 m). Negocie no Condomínio Artur Ramos com a Dom Paiva Imóveis Se procura comprar ou vender um imóvel no Condomínio Artur Ramos, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores: Entre em contacto para consultar os apartamentos disponíveis para venda no Condomínio Artur Ramos e agende um atendimento exclusivo e discreto com os nossos corretores especialistas em imóveis de altíssimo padrão. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e divulgação direcionada aos compradores certos. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta o seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contacto connosco.
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