Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio Beat: Rua Davi Hume, 113 - Vila Mariana / Chácara Klabin, São Paulo O Condomínio Beat está localizado na Rua Davi Hume, 113, no cobiçado, tradicional e valorizado bairro da Vila Mariana (região da Chácara Klabin / Jardim Vila Mariana), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, moderno e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia bem localizada para famílias, casais, executivos e jovens profissionais que buscam conforto, lazer completo e mobilidade urbana. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 45 m² a 71 m² (com opções de 1 a 2 quartos, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a uma completa estrutura de lazer e convivência estilo clube. Sua localização na Rua Davi Hume é hiperconectada aos principais eixos de transporte, cultura e saúde da Capital, estando situada próxima à Estação Santos - Imigrantes (Linha 2-Verde do Metrô) e à Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), além de estar perto do Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, Hospital Santa Cruz, EEPG Lazar Segall e Aquário de São Paulo. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Beat. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Davi Hume, 113 - Vila Mariana / Chácara Klabin, São Paulo - SP (CEP: 04136-030) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 45 m² a 71 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos (com opções de suítes) | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 650/mês | IPTU Mensal: ~R$ 274/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, lavanderia no prédio, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Davi Hume, 113: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 750.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.423/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 45 m² a 62 m² (1 quarto) e de 65 m² a 71 m² (2 quartos) atendendo diferentes perfis de moradores. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 3.300/mês a R$ 6.500/mês (pacotes totais variando entre R$ 4.330/mês e R$ 8.135/mês, a depender da metragem, pavimento, acabamento e padrão de mobília da unidade). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Beat destacam-se pelo design otimizado, ambientes bem iluminados e layouts funcionais: Unidades Tipo de 45 m² a 62 m² (1 Quarto, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living integrado para ambientes de estar e jantar com varanda, 1 dormitório (com opção de suíte), cozinha americana funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. Unidades Tipo de 65 m² a 71 m² (2 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Plantas confortáveis dispondo de sala para múltiplos ambientes, varanda espaçosa, 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e até 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua Davi Hume, 113 garante facilidade de deslocamento e proximidade com uma completa rede de saúde, ensino e lazer: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Santos - Imigrantes (Linha 2-Verde do Metrô) Proximidade da Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Prefeito Fábio Prado, Vergueiro e Rua Domingos de Morais. Instituições de Ensino e Saúde: Hospital Santa Cruz Instituto de Medicina Física e de Reabilitação EEPG Lazar Segall Lazer, Parques e Conveniências no Entorno: Aquário de São Paulo Parque da Aclimação e Parque Ibirapuera na região Ampla rede de supermercados, padarias, farmácias e comércio no eixo Vila Mariana / Chácara Klabin. Negocie no Condomínio Beat com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Beat, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Beat e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana e Chácara Klabin. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Infraestrutura

• Bicicletário

• Churrasqueira Coletiva

• Condomínio Fechado

• Elevador

• Elevador de Serviço

• Entrada de Serviço

• Espaço Gourmet

• Interfone

• Jardim

• Piscina Coletiva

• Piscina Infantil

• Playground

• Portaria 24h

• Sala Fitness

• Salão de Festas

• Sala de Jogos

• Sauna Coletiva

• Zelador

Financiamento Fácil

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