- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
das Rosas, 319, Mirandópolis, São Paulo - SP
Charmoso e bem localizado: apartamento de 2 dormitórios a 500m do Metrô Praça da Árvore, na Zona Sul de São Paulo. São 61m² bem distribuídos, com sala para dois ambientes ampla e iluminada, perfeita para receber amigos e familiares, 2 dormitórios (com armários embutidos em um deles), 1 banheiro social e varanda privativa. A cozinha é prática e integrada à área de serviço. O imóvel conta ainda com água quente, piso laminado e interfone. O prédio é residencial e intimista, com 3 andares (sem elevador, o que proporciona menor taxa de condomínio) e zelador no local, garantindo organização e segurança. Localização excepcional em Mirandópolis, próxima à Estação Praça da Árvore (Linha 1-Azul), à tradicional Igreja Santa Rita e cercada por praças arborizadas. Você estará a poucos passos de padarias, supermercados, farmácias, feiras livres e uma ampla rede de comércios e serviços. Valores: venda R$ 480.000, condomínio R$ 683 e IPTU anual de R$ 380. Disponibilidade e valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis.
Condomínio Don Carlos: Rua das Rosas, 319 - Mirandópolis / Chácara Inglesa, São Paulo O Condomínio Don Carlos está localizado na Rua das Rosas, 319, no tradicional, tranquilo e altamente valorizado bairro de Mirandópolis (região da Chácara Inglesa), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida acolhedor e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para casais, famílias, estudantes e investidores que buscam boa distribuição de espaço, localização estratégica e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas funcionais e aconchegantes que variam de 42 m² a 68 m² (com opções de até 2 quartos e até 2 banheiros), o condomínio construído em 1970 destaca-se pela solidez estrutural e pela praticidade de estar situado em uma rua residencial arborizada e bem conectada. Sua localização na Rua das Rosas é hiperconectada aos principais eixos de saúde, ensino e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima à Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô), Escola Saúde, UNIFESP, RASC Aprendiz SP, Shopping Santa Cruz e Colégio Marista, além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Bosque da Saúde, Ruben Berta e José Maria Whitaker. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Don Carlos. FICHA TÉCNICA E CUSTOS FIXOS DO CONDOMÍNIO Endereço Oficial: Rua das Rosas, 319 - Mirandópolis / Chácara Inglesa, São Paulo - SP (CEP: 04048-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial tradicional construída em 1970 em estilo apartamento Metragem das Unidades: 42 m² a 68 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: até 2 quartos | até 2 banheiros Vagas de Garagem: Consultar disponibilidade por unidade / garagem na região Ano de Construção: 1970 Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 550 a R$ 721/mês | IPTU Mensal: ~R$ 31/mês Infraestrutura e Comodidades: Interfone, portaria de acesso, elevadores e hall de entrada decorado. VALORES REAIS DE MERCADO E HISTÓRICO DE OFERTAS Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua das Rosas, 319: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 480.000 a R$ 500.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 7.869/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Apartamentos de 54 m² a 64 m² (2 quartos) apresentando excelente liquidez de locação e atratividade para moradia na Zona Sul. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, conservação, pavimento e padrão de reforma da unidade. PERFIL DOS APARTAMENTOS E PLANTAS Os apartamentos do Condomínio Don Carlos destacam-se pela boa iluminação natural, cômodos bem distribuídos e plantas clássicas: 1. Unidades de 42 m² a 68 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha espaçosa e área de serviço ventilada. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PONTOS DE INTERESSE Morar na Rua das Rosas, 319 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, saúde e serviços em Mirandópolis e Vila Mariana: - Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô) e da Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás do Metrô). Rápido acesso à Rua das Rosas, Avenida Jabaquara, Avenida Bosque da Saúde e Avenida Rubem Berta. - Instituições de Ensino e Saúde: UNIFESP (Universidade Federal de São Paulo), Colégio Marista, Escola Saúde e RASC Aprendiz SP. - Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Santa Cruz e Praça da Árvore. Ampla rede de supermercados, padarias tradicionais, farmácias 24h e comércio variado em Mirandópolis e Chácara Inglesa. NEGOCIE NO CONDOMÍNIO DON CARLOS COM A DOM PAIVA IMÓVEIS Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Don Carlos, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Don Carlos e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Mirandópolis e Chácara Inglesa. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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