- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Gaivota, 979, Moema, São Paulo - SP
Apartamento de 182 m² privativos no 15º andar do Condomínio Praça Gaivota, na Rua Gaivota, em Moema, São Paulo. O prédio foi construído em 2018 e o apartamento foi entregue com acabamento de alto padrão, em projeto que privilegia o conforto e a funcionalidade. São 3 suítes amplas, todas com armários planejados Kitchens, e 4 banheiros no total. Os banheiros foram projetados com a assinatura da Vallvé. O living e o home theater têm móveis planejados da Novaes Ferreira, que integram os ambientes. A cozinha Kitchens e a área de serviço seguem o mesmo padrão, com marcenaria, bancadas funcionais e iluminação planejada. Nos acabamentos há rodapés em pedra, piso em madeira em escama de peixe nos quartos e no corredor e materiais de primeira linha em todos os ambientes. Acompanham 4 vagas de garagem determinadas, de tamanho médio. O condomínio conta com elevadores social e de serviço, piscina adulto, academia, sauna úmida, quadra poliesportiva, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, espaço kids e playground, em área de lazer completa.
Condomínio Praça Gaivota: Rua Gaivota, 979 - Moema / Indianópolis, São Paulo O Condomínio Praça Gaivota está localizado na Rua Gaivota, 979, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro de Moema (região de Indianópolis), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens generosas, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 172 m² a 292 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 5 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Gaivota, 979 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, compras e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como DeRose Method Moema, CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida, Estação Moema, Shopping Ibirapuera, Estação Eucaliptos e Universidade Anhembi-Morumbi, além do fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Macuco, Rouxinol, Lavandisca e Santo Amaro. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Praça Gaivota. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Gaivota, 979 - Moema / Indianópolis, São Paulo - SP (CEP: 04522-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 172 m² a 292 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.872/mês | IPTU Mensal: ~R$ 94/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, gás encanado, rampas de acesso, área verde, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Gaivota, 979: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 4.990.000 a R$ 5.800.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 27.418/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 172 m² a 292 m² (2 a 4 quartos, até 4 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização em Moema. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Praça Gaivota destacam-se pelos ambientes amplos, bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo de 172 m² a 184 m² (3 a 4 Quartos, com Varanda Gourmet e 4 Vagas): Salão social expandido com varanda gourmet, 3 a 4 dormitórios (opções com suíte), múltiplos banheiros, cozinha ampla, área de serviço e 4 vagas de garagem privativas. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 185 m² a 292 m² (3 a 4 Quartos, até 5 Banheiros e até 4 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Gaivota, 979 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura em Moema e Indianópolis: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Moema e Estação Eucaliptos (Linha 5-Lilás do Metrô) - Rápido acesso à Rua Gaivota, Avenida Ibirapuera, Avenida Macuco, Avenida Rouxinol e Avenida Santo Amaro. - Instituições de Ensino e Educação: - CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida - Universidade Anhembi-Morumbi - DeRose Method Moema - Lazer, Shopping e Conveniências no Entorno: - Shopping Ibirapuera e proximidade do Parque Ibirapuera - Polo gastronômico de Moema, restaurantes renomados, padarias artesanais, supermercados, farmácias 24h e comércio variado no miolo do bairro. Negocie no Condomínio Praça Gaivota com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Praça Gaivota, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Praça Gaivota e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Moema. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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