Dados do imóvel

Apartamento à venda no Morro dos Ingleses, SP

dos Franceses, 174, Bela Vista, São Paulo - SP

Descrição

Excelente oportunidade de compra no Morro dos Ingleses! Este apartamento em condomínio fechado conta com 260 m² de área privativa e oferece 4 dormitórios, sendo 1 suíte, além de 4 banheiros. Com 2 vagas de garagem, desfrute de infraestrutura completa, incluindo piscina coletiva, churrasqueira, sala de fitness e muito mais. Localizado em São Paulo, próximo a comércios e serviços. Não perca a chance de viver com conforto e segurança!

Descrição empreendimento

Condomínio Edifícios Place Vendome Place La Concorde: Rua dos Franceses, 174 - Morro dos Ingleses / Bela Vista, São Paulo O Condomínio Edifícios Place Vendome Place La Concorde está localizado na Rua dos Franceses, 174, no nobre, tradicional e cobiçado bairro do Morro dos Ingleses (região da Bela Vista), São Paulo - SP. O empreendimento destaca-se pela sofisticação, imponência e excelência de moradia no centro expandido paulistano, reunindo plantas amplas, segurança de alto nível e infraestrutura completa de conforto para famílias e executivos. Oferecendo apartamentos e coberturas com metragens generosas que variam de 100 m² a 470 m² (com opções de 3 a 5 quartos, até 6 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de uma rua estritamente residencial com a segurança de portaria 24 horas e áreas de lazer dedicadas. Sua localização na Rua dos Franceses é hiperconectada aos principais eixos educacionais, médicos e culturais da Capital, estando situada próxima ao Hospital Municipal Infantil Menino Jesus, Maternidade Pró Matre Paulista, Centro de Pesquisa e Formação SESC, Colégio Objetivo, FMU e Faculdade Cásper Líbero, além do fácil acesso à Avenida Paulista e à Estação Trianon-Masp do Metrô. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifícios Place Vendome Place La Concorde. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua dos Franceses, 174 - Morro dos Ingleses / Bela Vista, São Paulo - SP (CEP: 01329-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial clássica de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 100 m² a 470 m² de área útil privativa (unidades tipo de 100 m² a 280 m² e coberturas/ampliados de até 470 m²) Configuração de Plantas: 3 a 5 quartos (com opções de suítes) | até 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.500/mês | IPTU Mensal: ~R$ 120/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, salão de festas, sala de jogos, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua dos Franceses, 174: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.990.000 a R$ 6.450.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 7.654/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 200 m² a 260 m² (3 a 4 quartos com 2 vagas) anunciadas entre R$ 1.990.000 e R$ 2.800.000. Unidades ampliadas e coberturas de 470 m² (4 a 5 quartos com varanda/churrasqueira e 4 vagas) anunciadas no valor de R$ 6.450.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, andar, reforma e padrão de mobília da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Edifícios Place Vendome Place La Concorde destacam-se pelo espaço interno imponente, iluminação natural abundante e ambientes bem integrados: Unidades Tipo de 100 m² a 280 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e 2 Vagas): Living suntuoso para múltiplos ambientes, 3 a 4 dormitórios (com suítes privativas), lavabo, cozinha ampla com área de serviço e 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de até 470 m² (4 a 5 Quartos com Suítes, Varanda Gourmet, Quintal, até 6 Banheiros e 4 Vagas): Mansão suspensa oferecendo salão social expansivo, terraço gourmet com churrasqueira, quintal privativo, suítes máster com closet e 4 vagas de garagem cobertas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua dos Franceses, 174 garante acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, saúde e cultura na Bela Vista e Morro dos Ingleses: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade das estações Trianon-Masp e Brigadeiro (Linha 2-Verde do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Paulista, Brigadeiro Luís Antônio, Nove de Julho e Rua Treze de Maio. Instituições de Ensino e Saúde: Hospital Municipal Infantil Menino Jesus Hospital Maternidade Pró Matre Paulista Centro de Pesquisa e Formação SESC Colégio Objetivo FMU - Faculdades Unidas Metropolitanas Faculdade Cásper Líbero Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Cidade São Paulo e Top Center Shopping MASP (Museu de Arte de São Paulo) e Parque Trianon Ampla variedade de restaurantes renomados, padarias artesanais e comércio local no Morro dos Ingleses. Negocie no Condomínio Edifícios Place Vendome Place La Concorde com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifícios Place Vendome Place La Concorde, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifícios Place Vendome Place La Concorde e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Morro dos Ingleses e Bela Vista. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.