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Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Artur Prado, 501, Paraíso, São Paulo - SP
IMÓVEL Flat novo e pronto para uso na Rua Artur Prado, 501, na Bela Vista, a poucos passos da Avenida Paulista. Com 24m² de área útil inteligentemente aproveitada, a unidade entrega uma suíte completa com banheiro, totalmente mobiliada, equipada e com ar-condicionado instalado. Um ativo enxuto, moderno e de fácil gestão, ideal para o investidor de flats que busca liquidez de locação imediata ou para quem deseja um ponto de apoio estratégico na região mais valorizada de São Paulo. Zero necessidade de obras: pronto para gerar renda ou para morar desde o primeiro dia, com apelo direto para aluguel de temporada, corporativo e moradia executiva. CONDOMÍNIO O empreendimento oferece infraestrutura contemporânea e serviços de alto padrão que sustentam tarifas competitivas de locação e alta taxa de ocupação. São eles: portaria 24 horas, acesso por reconhecimento facial, rooftop, academia, bar lounge, espaço coworking e lavanderia compartilhada. Um conjunto de comodidades pensado para o estilo de vida urbano e conectado, agregando valor percebido ao imóvel e reforçando o potencial de retorno sobre o capital investido. LOCALIZAÇÃO Situado no coração da Bela Vista, o flat combina mobilidade e conveniência, a 750 metros do Metrô Brigadeiro e nas imediações da Avenida Paulista, o principal polo empresarial e cultural da cidade. Os 10 principais pontos de interesse no entorno: Metrô Brigadeiro (Linha 2-Verde) cerca de 750m, acesso rápido a toda a malha metroviária Avenida Paulista a poucos passos, centro financeiro e cultural de São Paulo Hospital Samaritano Paulista aproximadamente 300m, referência em saúde Hospital Alemão Oswaldo Cruz cerca de 700m, um dos mais renomados do país Shopping Cidade São Paulo aproximadamente 1,1km, na Avenida Paulista Shopping Pátio Paulista cerca de 800m, ampla oferta de lojas e gastronomia Top Center Shopping aproximadamente 900m, sobre a Avenida Paulista Hospital de Transplantes Euryclides Zerbini cerca de 700m Faculdades e instituições de ensino na Avenida Paulista polo educacional a poucos minutos MASP e Parque Trianon no eixo da Paulista, opções de cultura e lazer a curta distância A região concentra demanda perene por locação, impulsionada por profissionais de saúde, executivos e estudantes, o que sustenta ocupação elevada e valorização contínua do metro quadrado. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Condomínio Mobi One Paulista: Rua Artur Prado, 489 / 501 - Paraíso / Bela Vista, São Paulo O Condomínio Mobi One Paulista está localizado na Rua Artur Prado, 489 / 501, no estratégico e vibrante eixo entre Paraíso e Bela Vista, São Paulo - SP. Entregue recentemente em 2022, o empreendimento reflete o espírito dinâmico da capital paulista, sendo uma excelente referência de moradia moderna, prática e bem conectada na Zona Sul / Central, ideal para executivos, estudantes, famílias e investidores. Oferecendo desde studios integrados a apartamentos amplos com plantas que variam de 23 m² a 110 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer e conveniências essenciais (incluindo academia, salão de festas e lavanderia no prédio). Sua localização é extremamente privilegiada, estando situado a poucos minutos da Avenida Paulista, do Shopping Pátio Paulista e de um polo hospitalar de excelência. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mobi One Paulista. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Artur Prado, 489 / 501 - Paraíso / Bela Vista, São Paulo - SP (CEP: 01322-000) Competência Registral: 1º Registro de Imóveis de São Paulo Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) | Potencial Construtivo: 4x | Gabarito: Livre Estrutura do Condomínio: Edificação residencial moderna entregue em 2022 com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 23 m² a 110 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: Studios, kitnets e apartamentos de 1 a 3 quartos e até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 2 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 350 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 5 a R$ 150 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, salão de festas, lavanderia no prédio, rampas de acesso e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Artur Prado, 489 / 501: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 385.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 15.577/m² e histórico de transações reais negociadas na faixa de R$ 283.768 a R$ 500.000). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação variando entre R$ 1.980/mês e R$ 3.690/mês (conforme a metragem, mobília e acabamentos da unidade). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 350/mês e IPTU mensal estimado a partir de R$ 5/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Mobi One Paulista destacam-se pela otimização de espaço e versatilidade de layouts: Studios e Compactos (23 m² a 38 m² com 1 Quarto e até 1 Banheiro): Ambientes integrados com dormitório, cozinha americana, opção de varanda e estrutura de lavanderia no prédio. Unidades Ampliadas e Família (39 m² a 110 m² com até 3 Quartos, até 2 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo salas integradas de estar/jantar, até 3 dormitórios e garagem privativa para até 2 veículos. Localização Privilegiada na Rua Artur Prado (Paraíso / Bela Vista) Morar na Rua Artur Prado, 489 / 501 coloca você no epicentro de uma região repleta de serviços, transporte e cultura: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade das estações Vergueiro e Brigadeiro (Linhas 1-Azul e 2-Verde) e das futuras estações Bela Vista e São Joaquim (Linha 6-Laranja). Fácil acesso às Avenidas Paulista, Brigadeiro Luís Antônio e 23 de Maio. Saúde e Polo Hospitalar: Hospital Beneficência Portuguesa de São Paulo, Hospital Oswaldo Cruz, Hospital do Servidor Público Municipal e AC Camargo Cancer Center. Educação, Comércio e Lazer: ETAPA - São Joaquim, Universidade Anhembi Morumbi (Campus Paulista 2) e Colégio Professor Oscar Castello Branco. Shopping Pátio Paulista, Top Center Shopping e Boulevard Monti Mare. Feira livre semanal na própria rua e variadas opções gastronômicas no entorno. Negocie no Condomínio Mobi One Paulista com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Mobi One Paulista, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Mobi One Paulista e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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