Dados do imóvel

Apartamento 150 m², 3 quartos e suíte no Paraíso

Maria Figueiredo, 618, Paraíso, São Paulo - SP

Descrição

Apartamento amplo de 150 m² no Condomínio Paraíso, na Rua Maria Figueiredo, no Paraíso, entre o 4º e o 7º andar, com 3 quartos (1 suíte), 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Box e armários nos quartos, nos banheiros e na cozinha. Imóvel sem mobília, em prédio de 1972 com elevador e portaria 24h. O condomínio conta com academia, quadra esportiva, salão de festas e playground. Fica próximo ao metrô, a escolas como a Escola do Vinho e a UNS de Inglês, aos hospitais Santa Maria, Pró Matre Paulista e Hcor e a faculdades como a Fundação Getulio Vargas e a Unip. Agende sua visita!

Descrição empreendimento

Condomínio Paraíso: Rua Maria Figueiredo, 618 - Paraíso / Indianópolis, São Paulo O Condomínio Paraíso está localizado na Rua Maria Figueiredo, 618, no cobiçado, tradicional, residencial e altamente valorizado bairro do Paraíso (região de Indianópolis), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens generosas, infraestrutura completa, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 103 m² a 150 m² (com opções de 1 a 4 quartos, até 4 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma completa estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Maria Figueiredo, 618 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura e mobilidade da Zona Sul e Centro Expandido, estando situada próxima a pontos de interesse como Escola do Vinho, Escola de Yoga, Escola UNS de Inglês, Colégio Santa Maria, Escola Kumon e DeRose Method Casa Paulista, além do fácil acesso às Ruas Tutóia, Manuel da Nóbrega, Otávio Nébias, Avenida Bernardino de Campos e Avenida Paulista. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Paraíso. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Maria Figueiredo, 618 - Paraíso / Indianópolis, São Paulo - SP (CEP: 04002-003) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 103 m² a 150 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 4 quartos | até 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.156/mês | IPTU Mensal: ~R$ 269/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, playground, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Maria Figueiredo, 618: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando de R$ 1.200.000 a R$ 1.700.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.000/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 103 m² a 150 m² (1 a 4 quartos, 1 vaga) apresentando excelente liquidez de locação e constante valorização no bairro do Paraíso. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Paraíso destacam-se pelos ambientes amplos, cômodos bem distribuídos e excelente iluminação natural: 1. Unidades Tipo de 103 m² a 114 m² (1 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 3 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 115 m² a 150 m² (2 a 4 Quartos, até 4 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios (com opções de suíte/varanda gourmet), múltiplos banheiros e 1 vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Maria Figueiredo, 618 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura no Paraíso: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade de estações de metrô da região (Estação Paraíso e Estação Brigadeiro) - Rápido acesso à Rua Maria Figueiredo, Rua Tutóia, Rua Manuel da Nóbrega, Rua Otávio Nébias e Avenida Paulista. - Instituições de Ensino e Cultura: - Escola do Vinho - Escola de Yoga - Escola UNS de Inglês - Colégio Santa Maria - Escola Kumon - DeRose Method Casa Paulista - Lazer, Saúde e Conveniências no Entorno: - Proximidade ao Parque Ibirapuera - Vasta rede de hospitais, supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias 24h e comércio variado no bairro do Paraíso. Negocie no Condomínio Paraíso com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Paraíso, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Paraíso e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Paraíso. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.