Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio Laura: Rua Abílio Soares, 593 - Paraíso, São Paulo O Condomínio Laura está localizado na Rua Abílio Soares, 593, no tradicional, nobre e altamente cobiçado bairro do Paraíso, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, sofisticado e prático da Zona Sul/Centro Expandido paulistano, sendo uma referência de moradia bem estruturada para famílias que buscam plantas amplas, conforto, lazer e facilidade de acesso no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas generosas e bem distribuídas que variam de 198 m² a 262 m² (com opções de 2 a 5 quartos, até 5 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com uma infraestrutura completa de lazer e convivência para toda a família. Sua localização na Rua Abílio Soares é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, saúde e ensino da Capital, estando situada próxima a instituições renomadas como a Escola Santi, Santa Maria, Hcor (Hospital do Coração), Colégio Bandeirantes, Escola do Vinho e Escola de Yoga, além de rápido acesso às Avenidas Paulista, Bernardino de Campos, 23 de Maio e Parque Ibirapuera. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Laura. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Abílio Soares, 593 - Paraíso, São Paulo - SP (CEP: 04005-002) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 198 m² a 262 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 5 quartos (com opções de suítes) | até 5 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.350/mês | IPTU Mensal: sob consulta conforme a metragem e andar da unidade Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Abílio Soares, 593: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 2.550.300, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 11.304/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo e ampliadas de 198 m² a 262 m² (3 a 5 quartos com 3 vagas de garagem) atendendo famílias que buscam espaço em uma das áreas mais valorizadas do Paraíso. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 8.500/mês a R$ 12.800/mês (pacote total variando entre R$ 13.330/mês e R$ 18.260/mês, a depender da metragem, pavimento, reformas e padrão de mobília da unidade). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Laura destacam-se pelos ambientes imponentes, excelente distribuição e varanda aconchegante: Unidades Tipo de 198 m² a 200 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e 3 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes integrados à varanda, 3 a 4 dormitórios (com suítes privativas), lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço com dependência e 3 vagas de garagem. Unidades Ampliadas de 201 m² a 262 m² (4 a 5 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e 3 Vagas): Plantas nobres oferecendo salão social expandido, até 5 dormitórios, suíte máster com closet, múltiplos banheiros e 3 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Abílio Soares, 593 garante facilidade de deslocamento e proximidade com uma completa rede educacional, médica e cultural no Paraíso: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade das estações Paraíso e Brigadeiro (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Paulista, Bernardino de Campos, 23 de Maio, Doutor Rafael de Barros e Rua Tutóia. Instituições de Ensino e Saúde: Hcor (Hospital do Coração) Colégio Bandeirantes Escola Santi Santa Maria Escola do Vinho e Escola de Yoga Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera e Centro Cultural São Paulo (CCSP) Shopping Pátio Paulista Ampla rede de supermercados, farmácias 24h, padarias artesanais e restaurantes no bairro do Paraíso. Negocie no Condomínio Laura com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Laura, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Laura e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Paraíso. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Infraestrutura

• Bicicletário

• Condomínio Fechado

• Elevador

• Interfone

• Jardim

• Playground

• Portaria 24h

• Sala Fitness

• Salão de Festas

• Zelador

Financiamento Fácil

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