Dados do imóvel

Apartamento 81 m² com Sacada e Vaga no Condomínio Biobedas, Saúde

Biobedas, 315, Saúde, São Paulo - SP

Descrição

Apartamento de 81 m² no Condomínio Biobedas, em localização privilegiada na região da Saúde, próximo às estações de metrô Saúde e São Judas. Possui 2 dormitórios, 2 banheiros, sacada com balaústres, sala em dois ambientes, banheiro e dormitório de apoio e área de serviço. Conta com 1 vaga fixa de garagem. O condomínio oferece salão de festas e churrasqueira, além de zelador. Valor de venda: R$ 565.000, condomínio R$ 1.653 e IPTU anual de R$ 840. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis!

Descrição empreendimento

Condomínio Biobedas: Rua Biobedas, 315 - Parque Imperial / Saúde, São Paulo O Condomínio Biobedas está localizado na Rua Biobedas, 315, no acolhedor, residencial e altamente valorizado bairro do Parque Imperial (região da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida tranquilo, prático e familiar da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais e investidores que buscam boa distribuição de espaço, conforto e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 69 m² a 112 m² (com opções de 2 a 3 quartos, 1 a 3 banheiros e até 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização estratégica com a segurança de portaria 24 horas e áreas de convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Biobedas é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a instituições e pontos de referência como o Colégio Internacional Radial, Sociedade Beneficiente Feminina Mika, Estação Saúde e Estação São Judas (Linha 1-Azul do Metrô), Escola Lourenço Filho e Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, além do fácil acesso à Avenida Jabaquara, Avenida Afonso Mariano Fagundes e Rua Paracatu. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Biobedas. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Biobedas, 315 - Parque Imperial / Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04302-010) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 69 m² a 112 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.583/mês | IPTU Mensal: ~R$ 70/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, área verde, elevadores e segurança patrimonial. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Biobedas, 315: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 565.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 5.045/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Apartamentos de 69 m² a 112 m² (2 a 3 quartos, 1 vaga) apresentando excelente liquidez de locação e forte atratividade no bairro da Saúde. Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, conservação, pavimento e padrão de acabamento da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Biobedas destacam-se pelo aproveitamento inteligente de espaço, boa iluminação natural e ambientes aconchegantes: 1. Unidades Tipo de 69 m² a 81 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living acolhedor para dois ambientes, 2 dormitórios, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas de 82 m² a 112 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 1 Vaga): Layouts mais espaçosos dispondo de salão social expandido, opções com varanda e churrasqueira, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros e 1 vaga de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Biobedas, 315 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura no Parque Imperial e Saúde: Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô) - Proximidade da Estação São Judas (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Rua Biobedas, Avenida Jabaquara, Avenida Afonso Mariano Fagundes, Rua Paracatu e Rua Ibituruna. Instituições de Ensino e Entidades: - Colégio Internacional Radial - Escola Lourenço Filho - Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno - Sociedade Beneficiente Feminina Mika Comércio e Conveniências no Entorno: - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h, bancos e comércio variado no eixo da Saúde e Jabaquara. Negocie no Condomínio Biobedas com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Biobedas, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Biobedas e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Saúde e Parque Imperial. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.