- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Cardoso de Almeida, 1006, Perdizes, São Paulo - SP
170 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 3 banheiros | 1 vaga | 4º andar | Vista aberta para o Pacaembu Em uma das localizações mais desejadas de Perdizes, este apartamento reúne algo cada vez mais difícil de encontrar: 170 m² de área privativa, ambientes realmente amplos e uma vista aberta e definitiva para o Pacaembu. No 4º andar, a sala impressiona pelo tamanho, com espaço confortável para três ambientes, grandes janelas e excelente entrada de luz natural. É daqueles apartamentos em que a sensação de amplitude aparece assim que você entra. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, todos espaçosos, além de 3 banheiros. A cozinha também tem ótimas dimensões e a planta mantém características dos bons apartamentos construídos em uma época em que espaço era prioridade. A área de serviço é outro diferencial: além das entradas social e de serviço independentes, o imóvel possui uma dependência de serviço muito generosa, com possibilidades de adaptação para escritório, studio ou outro ambiente de acordo com as necessidades do novo proprietário. Tem ainda despensa, banheiro de serviço, gás encanado, interfone e piso de madeira. O apartamento preserva sua configuração original e pede modernização, oferecendo uma excelente oportunidade para quem deseja atualizar os ambientes e criar um projeto personalizado, aproveitando uma planta ampla e cheia de possibilidades. E a localização completa a proposta: está a aproximadamente 300 metros da PUC-SP, com toda a estrutura de comércio e serviços de Perdizes e a poucos passos da futura Estação PUC-Cardoso de Almeida, da Linha 6-Laranja do Metrô. O Condomínio Baltico conta com portaria 24 horas, zelador, elevador social e de serviço, elevador privativo, hall social privativo, gerador, acesso PCD e terraço na cobertura. Valores: venda R$ 1.200.000 | condomínio R$ 3.900 | IPTU anual R$ 6.333. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis.
Condomínio Edifício Báltico: Rua Cardoso de Almeida, 1006 - Perdizes, São Paulo JPG O Condomínio Edifício Báltico está localizado na Rua Cardoso de Almeida, 1006, no tradicional, arborizado e altamente valorizado bairro de Perdizes, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, acolhedor e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias e casais que buscam metragens generosas, conforto e mobilidade no dia a dia. JPG + 1 Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 144 m² a 219 m² (com opções de 2 a 3 quartos, 1 a 4 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização privilegiada com a segurança de portaria 24 horas e elevador. JPG Sua localização na Rua Cardoso de Almeida é hiperconectada aos principais eixos de ensino, cultura e lazer da região, estando situada próxima à PUC-SP - campus Perdizes, Colégio Pentágono - Unidade Caiubi, Colégio Pentágono - Unidade Bartira, Red House International School, Praça Charles Miller e FAAP, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Arnaldo, Sumaré e Pacaembu. JPG ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Báltico. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Cardoso de Almeida, 1006 - Perdizes, São Paulo - SP (CEP: 05013-001) JPG Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço JPG Metragem das Unidades: 144 m² a 219 m² de área útil privativa JPG Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | 1 a 4 banheiros JPG Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamento JPG Elevadores: Elevadores sociais e de serviço JPG Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 3.900/mês | IPTU Mensal: ~R$ 499/mês JPG Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, hall social, churrasqueira, elevadores e áreas de convivência. JPG Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Cardoso de Almeida, 1006: JPG Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.250.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 7.353/m². JPG Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 144 m² a 219 m² (2 a 3 quartos com até 2 vagas) apresentando excelente custo-benefício por m² e forte apelo familiar no bairro de Perdizes. JPG Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 6.780/mês (pacote total de locação estimado em ~R$ 11.480/mês para unidades de 170 m² com 3 quartos e 1 vaga). JPG Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Edifício Báltico destacam-se pelos ambientes espaçosos, boa iluminação natural e plantas bem distribuídas: JPG Unidades Tipo de 144 m² a 176 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living amplo para dois ambientes, 2 a 3 dormitórios aconchegantes, cozinha funcional, área de serviço e até 2 vagas de garagem. JPG Unidades Ampliadas de 177 m² a 219 m² (3 Quartos com Suíte, até 4 Banheiros e 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, 3 dormitórios, múltiplos banheiros, dependência de serviço e 2 vagas privativas na garagem. JPG Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Cardoso de Almeida, 1006 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, cultura e conveniências em Perdizes: JPG Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade de eixos de mobilidade do centro expandido. JPG Rápido acesso à Rua Cardoso de Almeida, Avenida Pacaembu, Avenida Doutor Arnaldo e Avenida Sumaré. Instituições de Ensino e Cultura: PUC-SP - campus Perdizes JPG Colégio Pentágono - Unidade Caiubi JPG Colégio Pentágono - Unidade Bartira JPG Red House International School JPG FAAP (Fundação Armando Alvares Penteado) JPG Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Praça Charles Miller e Estádio do Pacaembu JPG Shopping Pátio Higienópolis e Shopping Bourbon Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio ao longo da Rua Cardoso de Almeida. JPG Negocie no Condomínio Edifício Báltico com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifício Báltico, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Báltico e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Perdizes. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
Simule seu financiamento em minutos com todos os bancos e consiga a melhor proposta.
