- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Bartira, 1198, Perdizes, São Paulo - SP
Apartamento de 183 m² privativos no 13º andar, último pavimento do Edifício Araruama, na Rua Bartira, em Perdizes, com face Norte e vista livre para a cidade. O acesso é feito por hall privativo. A área social reúne sala para dois ambientes com sacada, sala de jantar e uma sala de TV independente, que pode ser revertida em quarto. A área íntima tem três dormitórios com marcenaria planejada e infraestrutura para ar-condicionado, sendo duas suítes amplas, além de banheiro social e lavabo, num total de 5 banheiros. A cozinha tem boa distribuição e espaço para modernizar ou integrar, e a área de serviço conta com lavanderia, copa, despensa e banheiro de serviço. O imóvel tem ainda elevador privativo, gás encanado, água quente, interfone e piso porcelanato, além de 3 vagas de garagem determinadas, de tamanho grande. O condomínio oferece piscina, academia, sauna seca, sala de massagem, espaço beleza, brinquedoteca, espaço kids, playground, quadra poliesportiva, salão de festas, churrasqueira, bicicletário, jardim, pet-friendly, hall social privativo, gerador, elevadores social e de serviço, acesso PCD, portaria 24 horas e segurança 24 horas. A localização em Perdizes fica próxima à Avenida Sumaré, à PUC-SP, ao Allianz Parque e ao Shopping Bourbon, com supermercados, padarias, restaurantes e escolas na região.
Condomínio Araruama: Rua Bartira, 1198 - Perdizes, São Paulo O Condomínio Araruama está localizado na Rua Bartira, 1198, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro de Perdizes, em São Paulo - SP. Entregue em 1992 pela construtora Labor, o empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas (apenas dois apartamentos por andar, garantindo entrada social independente e máxima privacidade), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Bartira, 1198 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura, gastronomia e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima a pontos de interesse como Teia Multicultural de Ensino Fundamental e Médio, Unidade Avançada Einstein - Perdizes, Allianz Parque (Arena Palmeiras), Estação Palmeiras-Barra Funda e Parque Zilda Natel, além do fácil acesso às Ruas João Ramalho, Cardoso de Almeida, Turiassu e Avenida Sumaré. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Araruama. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Bartira, 1198 - Perdizes, São Paulo - SP (CEP: 05009-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento (2 apartamentos por andar com entrada social independente) | Elevadores sociais e de serviço (Ano de construção: 1992 | Construtora: Labor) Metragem das Unidades: Metragens variadas com excelente aproveitamento de área útil privativa Configuração de Plantas: Plantas funcionais com dormitórios aconchegantes e entrada social privativa Vagas de Garagem: Garagem privativa no condomínio Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Valores de condomínio mensal e IPTU sob consulta / de acordo com a unidade Lazer e Infraestrutura Completa: Piscina adulta e infantil aquecida, academia equipada (sala fitness), sauna seca, sala de repouso, quadra de esportes, salão de festas (adulto e infantil), salão de jogos, playground, churrasqueira, forno de pizza, aquecimento central, portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Bartira, 1198: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Valores sob consulta de acordo com a metragem, andar e padrão de acabamento da unidade. - Histórico de Ofertas no Condomínio: Empreendimento de padrão exclusivo com 2 apartamentos por andar construído pela Labor em 1992, apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização em Perdizes. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Araruama destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, entrada social independente, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Tipo: Living aconchegante para dois ou três ambientes com hall social privativo, dormitórios funcionais (opções com suíte), banheiros sociais, cozinha prática, área de serviço com dependências e vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas: Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, múltiplos dormitórios e área de convivência integrada. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Bartira, 1198 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura em Perdizes: - Estações de Metrô, Ônibus e Mobilidade: - Proximidade da Estação Palmeiras-Barra Funda (Linha 3-Vermelha e CPTM - 1,45 km) - Ponto de ônibus na R. João Ramalho, 1395 (a 194 metros) e Ciclofaixa João Ramalho (174 metros) - Rápido acesso à Rua Bartira, Rua João Ramalho, Rua Cardoso de Almeida, Rua Turiassu e Avenida Sumaré. - Instituições de Ensino e Saúde: - Teia Multicultural - Ensino Fundamental e Médio (195 m) - Unidade Avançada Einstein - Perdizes (302 m) - Lazer, Cultura, Estádio e Conveniências no Entorno: - Allianz Parque / Arena Palmeiras (712 m) - Parque Zilda Natel (1,93 km) - Feira livre da Rua Caiovás (618 m), vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e restaurantes conceituados no miolo de Perdizes. Negocie no Condomínio Araruama com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Araruama, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Araruama e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Perdizes. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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