Apartamento 1 quarto com sacada gourmet e 1 vaga em Pinheiros
Fernão Dias, 323, Pinheiros, São Paulo - SP
Valor venda
R$ 1.200.000,00
Condomínio
R$ 1.225,00
IPTU
R$ 3.570,00
Agende sua visita
Descrição
Apartamento de 57 m² no Condomínio DNA Pinheiros, na Rua Fernão Dias, em Pinheiros, no 13º andar, com 1 dormitório, sala integrada à cozinha, sacada com espaço gourmet, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Imóvel com móveis planejados, cozinha integrada, água quente, gás encanado, piso laminado, interfone, infraestrutura para ar-condicionado e vista para a cidade. O condomínio conta com piscina adulto coberta e aquecida, academia, fitness, espaço gourmet, área de lazer, gerador, acesso PCD, banheiro masculino/feminino, área de carga e descarga e elevador social. Agende sua visita!
Descrição empreendimento
R$ 1.200.000,00
Condomínio DNA Pinheiros: Rua Fernão Dias, 323 - Pinheiros, São Paulo
O Condomínio DNA Pinheiros está localizado na Rua Fernão Dias, 323, no cobiçado, moderno, vibrante e altamente valorizado bairro de Pinheiros, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, cosmopolita e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo de clube, conforto, segurança e facilidade no dia a dia.
Oferecendo apartamentos com plantas modernas e bem distribuídas que variam de 40 m² a 142 m² (com opções de até 2 quartos, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio.
Sua localização na Rua Fernão Dias, 323 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, negócios, lazer e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima a pontos de referência como a Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô), Unip, Colégio Objetivo, E.E. Fernão Dias Paes, Wizard e Unicid Curso de Medicina, além do fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Pedroso de Morais, Rebouças e Marginal Pinheiros.
Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio DNA Pinheiros.
Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio
Endereço Oficial: Rua Fernão Dias, 323 - Pinheiros, São Paulo - SP (CEP: 05427-010)
Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço
Metragem das Unidades: 40 m² a 142 m² de área útil privativa
Configuração de Plantas: até 2 quartos | até 3 banheiros
Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento
Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance
Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo
Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 600/mês | IPTU Mensal: ~R$ 1/mês
Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, sauna, lavanderia no prédio, elevadores e áreas de convivência.
Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas
Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Fernão Dias, 323:
- Valores de Venda Anunciados e Transacionados:
- Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 975.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 17.069/m².
- Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 40 m² a 142 m² (até 2 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro de Pinheiros.
- Valores de Locação Praticados:
- Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 4.650/mês a R$ 16.250/mês (com pacotes totais variando entre R$ 6.350/mês e R$ 18.630/mês para modelos de 57 m² a 120 m² com 1 a 2 quartos).
Perfil dos Apartamentos e Plantas
Os apartamentos do Condomínio DNA Pinheiros destacam-se pelo design otimizado, conforto e excelente distribuição interna:
1. Unidades Tipo de 40 m² a 71 m² (1 Quarto, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 1 dormitório/suíte, banheiros sociais, cozinha americana/funcional e 1 vaga de garagem privativa.
2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 84 m² a 142 m² (1 a 2 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 2 quartos, múltiplos banheiros, opções com quintal/terraço e até 2 vagas cobertas na garagem.
Localização Estratégica e Pontos de Interesse
Morar na Rua Fernão Dias, 323 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura em Pinheiros e Faria Lima:
- Estações de Metrô e Mobilidade:
- Proximidade da Estação Faria Lima (Linha 4-Amarela do Metrô)
- Rápido acesso à Rua Fernão Dias, Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Pedroso de Morais, Avenida Rebouças e Rua Teodoro Sampaio.
- Instituições de Ensino e Educação:
- Unip e Unicid Curso de Medicina
- Colégio Objetivo e E.E. Fernão Dias Paes
- Lazer, Gastronomia e Conveniências no Entorno:
- Polo gastronômico, bares e restaurantes da região de Pinheiros e Baixo Pinheiros
- Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e serviços variados.
Negocie no Condomínio DNA Pinheiros com a Dom Paiva Imóveis
Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio DNA Pinheiros, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis.
- Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio DNA Pinheiros e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Pinheiros.
- Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário.
Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
Características
Área Privativa 57m²
1 Dormitório
1 Banheiro
1 Vaga
Infraestrutura
Bicicletário
Brinquedoteca
Churrasqueira Coletiva
Condomínio Fechado
Elevador
Espaço Gourmet
Interfone
Jardim
Piscina Coletiva
Playground
Portaria 24h
Sala Fitness
Salão de Festas
Sala de Jogos
Sauna Coletiva
Zelador
Financiamento Fácil
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