Dados do imóvel

Apartamento 2 quartos, 1 suíte e 2 vagas em Pinheiros

Fidalga, 618, Pinheiros, São Paulo - SP

Descrição

Apartamento de 61 m² no Edifício Quartier des Arts, na Rua Fidalga, em Pinheiros, no 6º andar, com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala para dois ambientes, cozinha funcional, sacada, área de serviço, água quente, janela teto-chão, vista para a cidade e 2 vagas de garagem. Depósito individual. O condomínio conta com portaria e segurança 24h, elevador social, piscina adulto, academia, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet e área de lazer. Agende sua visita!

Descrição empreendimento

Condomínio Quartier Des Arts: Rua Fidalga, 618 - Sumarezinho / Vila Madalena, São Paulo O Condomínio Quartier Des Arts está localizado na Rua Fidalga, 618, no cobiçado, vibrante, cultural e altamente valorizado bairro do Sumarezinho (região da Vila Madalena), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, cosmopolita e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 40 m² a 75 m² (com opções de 1 a 2 quartos, 1 a 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Fidalga, 618 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, cultura, gastronomia e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima a pontos de interesse como DeRose Method Vila Madalena, Colégio Oswald de Andrade - Unidade Girassol, Esquilinho Jardim Escola, Centro Britânico, Vesper e Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde do Metrô), além do fácil acesso às Ruas Fradique Coutinho, Harmonia, Girassol, Wisard e Avenida Sumaré. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Quartier Des Arts. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Fidalga, 618 - Sumarezinho / Vila Madalena, São Paulo - SP (CEP: 05432-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 40 m² a 75 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.557/mês | IPTU Mensal: ~R$ 394/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Fidalga, 618: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando de R$ 798.000 a R$ 898.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 12.500/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 40 m² a 75 m² (1 a 2 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no eixo Vila Madalena / Sumarezinho. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Histórico recente de locação no condomínio registrado em R$ 4.900/mês para apartamentos de 65 m² com 1 quarto. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Quartier Des Arts destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Compactas e Tipo de 40 m² a 60 m² (1 Quarto, 1 a 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 dormitório, banheiro social, cozinha americana/funcional e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 61 m² a 75 m² (2 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social para dois ambientes com varanda, 2 dormitórios (opções com suíte), múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Fidalga, 618 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura no Sumarezinho e Vila Madalena: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde do Metrô) - Rápido acesso à Rua Fidalga, Rua Fradique Coutinho, Rua Harmonia, Rua Girassol, Rua Wisard e Avenida Sumaré. - Instituições de Ensino e Cultura: - DeRose Method Vila Madalena - Colégio Oswald de Andrade - Unidade Girassol - Esquilinho Jardim Escola - Centro Britânico - Lazer, Gastronomia e Conveniências no Entorno: - Vesper, Beco do Batman e polo gastronômico/cultural da Vila Madalena - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, bares, farmácias 24h e comércio variado na região. Negocie no Condomínio Quartier Des Arts com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Quartier Des Arts, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Quartier Des Arts e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Madalena e Sumarezinho. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.