Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio Studium Ibirapuera: Avenida Moaci, 621 - Moema / Planalto Paulista, São Paulo O Condomínio Studium Ibirapuera está localizado na Avenida Moaci, 621, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro de Moema (região do Planalto Paulista), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 40 m² a 157 m² (com opções de 1 a 3 quartos, 1 a 2 banheiros e 1 vaga de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e elevadores no próprio prédio. Sua localização na Avenida Moaci, 621 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, compras, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima a pontos de interesse como Hospital Moriah, Shopping Ibirapuera, Estação Eucaliptos e Estação Moema (Linha 5-Lilás do Metrô), DeRose Method Moema e CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida, além do fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Moreira Guimarães, Indianópolis, Aratãs e Rubem Berta. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Studium Ibirapuera. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Moaci, 621 - Moema / Planalto Paulista, São Paulo - SP (CEP: 04083-002) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 40 m² a 157 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com 1 vaga por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 840/mês | IPTU Mensal: ~R$ 9/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, salão de festas, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Moaci, 621: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 530.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 9.186/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 40 m² a 157 m² (1 a 3 quartos, 1 vaga) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização em Moema. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Ofertas de locação variando a partir de R$ 2.780/mês a R$ 5.737/mês (com pacotes totais variando entre R$ 3.757/mês e R$ 8.317/mês para modelos de 52 m² a 125 m² com 1 a 2 quartos). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Studium Ibirapuera destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: 1. Unidades Compactas e Tipo de 40 m² a 63 m² (1 Quarto, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 dormitório, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Tipo e Ampliadas de 120 m² a 157 m² (2 a 3 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros e 1 vaga coberta na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Moaci, 621 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura em Moema e Planalto Paulista: - Estações de Metrô e Mobilidade: - Proximidade da Estação Eucaliptos e Estação Moema (Linha 5-Lilás do Metrô) - Rápido acesso à Avenida Moaci, Avenida Ibirapuera, Avenida Moreira Guimarães, Avenida Indianópolis e Avenida Aratãs. - Instituições de Ensino e Saúde: - Hospital Moriah - CONSA - Colégio Franciscano N. S. Aparecida - DeRose Method Moema - Lazer, Shopping e Conveniências no Entorno: - Shopping Ibirapuera e proximidade do Parque Ibirapuera - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes renomados, farmácias 24h e comércio variado em Moema. Negocie no Condomínio Studium Ibirapuera com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Studium Ibirapuera, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Studium Ibirapuera e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Moema. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Financiamento Fácil

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Mais informações

• Água Quente

• Área de Serviço

• Armários Embutidos

• Deck

• Hidromassagem

• Lavabo

• Vista Panorâmica

Mapa do imóvel

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