- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Professor Hermes Lima, 700, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ
Apartamento lâmina de 209 m² à venda no 1º andar do Condomínio São Torquato, na Rua Professor Hermes Lima, no Recreio dos Bandeirantes, a apenas duas quadras da praia. Com 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros e 2 vagas de garagem, o imóvel foi construído em 1993 e tem planta diferenciada, com ambientes amplos e excelente potencial para modernização, para que o novo proprietário imprima seu estilo e personalidade em cada detalhe. A sala é bastante espaçosa, ideal para criar ambientes de estar e jantar e receber a família e convidados. A varanda frontal é enorme e é um dos grandes destaques, um espaço agradável para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre. Na área íntima, os quartos têm dimensões generosas. Originalmente com três quartos, sendo uma suíte, um dos dormitórios foi transformado em closet, ampliando a funcionalidade da suíte, cujo banheiro tem banheira, e o ambiente ainda conta com uma charmosa varanda voltada para os fundos, com mais privacidade e ventilação. A cozinha também surpreende pelo tamanho, com excelente espaço para quem gosta de praticidade no dia a dia. O imóvel tem ainda dependência completa de serviço, que amplia as possibilidades da planta e permite estudar alternativas de integração, inclusive para criar uma nova suíte, conforme a viabilidade técnica. O piso é de tábua corrida em todos os ambientes, um acabamento clássico que traz aconchego e elegância. Para completar, as duas vagas de garagem têm box privativo, e o prédio conta com vaga para visitantes e porteiro em horário comercial. Um imóvel com metragem diferenciada, planta generosa e localização especial, ideal para quem deseja morar perto da praia e transformar um apartamento amplo em um lar contemporâneo e personalizado. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis.
Condomínio São Torquato: Rua Professor Hermes Lima, 700 - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro O Condomínio São Torquato fica na Rua Professor Hermes Lima, 700, no cobiçado, praiano e altamente valorizado bairro do Recreio dos Bandeirantes, no Rio de Janeiro - RJ. O prédio reflete o estilo de vida contemporâneo, tranquilo e prático da Zona Oeste carioca, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias e casais que buscam metragens generosas, conforto e proximidade com a praia no dia a dia. Os apartamentos são amplos e têm plantas inteligentes, de 200 m² a 209 m², com 3 a 4 quartos, até 4 banheiros e até 3 vagas de garagem. O condomínio, construído em 1993, combina a praticidade e a privacidade de metragens tradicionais com uma estrutura de facilidades no próprio prédio, como jardim, estacionamento 24h, vagas de visitante e política pet-friendly. A localização na Rua Professor Hermes Lima é conectada aos principais eixos de lazer, natureza, ensino e conveniência do Recreio, próxima à Praia do Recreio dos Bandeirantes, ao Parque Ecológico Municipal de Marapendi, ao Colégio Recanto, à Recreio Christian School, ao Colégio e Vestibular de A a Z e ao Instituto Angelica Mendes, com fácil acesso às Avenidas Glaucio Gil, das Américas e Salvador Allende. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio São Torquato. FICHA TÉCNICA E CUSTOS FIXOS Endereço oficial: Rua Professor Hermes Lima, 700 - Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro - RJ (CEP 22795-065) Estrutura: edificação residencial construída em 1993, com elevador social Metragem das unidades: 200 m² a 209 m² de área útil privativa Plantas: 3 a 4 quartos | 3 a 4 banheiros Vagas de garagem: até 3 vagas por apartamento Encargos fixos médios: condomínio mensal de cerca de R$ 1.500 a R$ 2.406 | IPTU mensal de cerca de R$ 441 Lazer e infraestrutura: elevador social, jardim, estacionamento 24h, vagas de visitante e pet-friendly VALORES REAIS DE MERCADO E HISTÓRICO DE OFERTAS Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Professor Hermes Lima, 700: - Valores de venda anunciados: ofertas a partir de R$ 900.000 até R$ 1.100.000, com preço médio de cerca de R$ 4.327 por m². - Histórico de ofertas no condomínio: apartamentos amplos de 200 m² a 209 m² (3 a 4 quartos, 2 a 3 vagas), com excelente atratividade e valorização no Recreio dos Bandeirantes. - Valores de locação: a faixa de aluguel no condomínio e entorno varia conforme metragem, conservação e padrão de acabamento da unidade. PERFIL DOS APARTAMENTOS E PLANTAS Unidades de 200 m² a 209 m² (3 a 4 quartos, até 4 banheiros e 2 a 3 vagas): salão social integrado para múltiplos ambientes, varanda, 3 a 4 dormitórios (com opções de suíte e closet), cozinha espaçosa com área de serviço e até 3 vagas de garagem privativas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E PONTOS DE INTERESSE Praias, parques e lazer: - Praia do Recreio dos Bandeirantes - Parque Ecológico Municipal de Marapendi Instituições de ensino: - Colégio Recanto - Recreio Christian School - Colégio e Vestibular de A a Z - Instituto Angelica Mendes Mobilidade e principais vias no entorno: - Rápido acesso à Rua Professor Hermes Lima, Avenida Glaucio Gil, Rua Jorge Yunes e Estrada Benvindo de Novaes NEGOCIE NO CONDOMÍNIO SÃO TORQUATO COM A DOM PAIVA IMÓVEIS Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio São Torquato, conte com a experiência técnica, a inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para compradores e inquilinos: entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio São Torquato e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas no Recreio dos Bandeirantes. - Para proprietários: avaliação criteriosa e transparente, baseada em dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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