- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Barros, 702, Santa Cecília, São Paulo - SP
Magnífico apartamento de altíssimo padrão com 538 m² de área privativa (1 por andar) no exclusivo Edifício Dorchester, localizado na tradicional e arborizada Alameda Barros. Situado no 23º andar, o imóvel oferece um projeto impecável, muita iluminação natural e vista panorâmica permanente para os quatro cantos da cidade. O imóvel possui hall social e elevador privativos, amplo living integrado a varandas, Sala de TV (Home Theater), escritório, sala de jantar e copa. Para o máximo conforto, dispõe de ar-condicionado central em todos os ambientes e sistema de iluminação inteligente com cenas pré-configuradas. Destaques do Imóvel Suítes & Banheiros: 4 suítes privativas com varanda (banheiros com aquecimento de piso e espelhos com luz desembaçante). Cozinha & Gourmet: Cozinha equipada com marcenaria planejada Kitchens e varanda gourmet integrada com churrasqueira. Estrutura Exclusiva: Elevador de Shabat, 6 vagas cobertas e independentes, vagas para visitantes, 2 depósitos privativos e sala exclusiva para motoristas. Área de Serviço: Dependência completa para funcionários com 2 quartos e 1 banheiro. Lazer & Segurança de Clube no Edifício Dorchester Quadra de tênis de saibro e quadra de squash. Piscina aquecida com raia e teto retrátil, além de piscina descoberta. Academia TechnoGym, pista de cooper, sala de dança e sala de massagem. Saunas seca e úmida, salão de festas, brinquedoteca e parquinho infantil. Portaria 24h e sistema de segurança de alto padrão. Localização Endereço privilegiado na Alameda Barros, em Santa Cecília (colado a Higienópolis). A poucos minutos a pé do Parque Buenos Aires, Praça Vilaboim e Shopping Pátio Higienópolis. Próximo a colégios tradicionais, às universidades Mackenzie e FAAP, e ao Hospital Samaritano. Valores Venda: R$ 13.500.000 Condomínio: R$ 7.500 /mês Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e encante-se com este imóvel exclusivo!
Condomínio Edifício Dorchester: Alameda Barros, 702 - Santa Cecília, São Paulo O Condomínio Edifício Dorchester está localizado na Alameda Barros, 702, no cobiçado e tradicional bairro de Santa Cecília (divisa com Higienópolis), São Paulo - SP. Entregue em 2011, o empreendimento é uma referência de altíssimo padrão, sofisticação e exclusividade, ideal para famílias que buscam metragens monumentais, privacidade e lazer completo estilo clube. Oferecendo apartamentos suntuosos com plantas excepcionais que variam de 537 m² a 983 m², o condomínio combina a segurança reforçada de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer completa (incluindo piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca e área verde). Sua localização é hiperconectada e nobre, estando situada próxima à Estação Marechal Deodoro e à Estação Santa Cecília do Metrô, ao Parque Minhocão e ao Teatro Escola Macunaíma. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Dorchester. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Alameda Barros, 702 - Santa Cecília, São Paulo - SP (CEP: 01223-000) Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Ano de Construção: 2011 Estrutura do Condomínio: Edificação residencial de altíssimo padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 537 m² a 983 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 4 quartos (com opções de suítes) e até 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 6 vagas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 11.000 a R$ 21.100 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 7.487 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos, brinquedoteca, lavanderia no prédio, gás encanado, área verde e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Alameda Barros, 702: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado: Ofertas de compra a partir de R$ 14.900.000 a R$ 21.000.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 21.363/m²). Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada na faixa de R$ 11.000/mês a R$ 21.100/mês e IPTU mensal estimado em R$ 7.487/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Edifício Dorchester destacam-se por dimensões monumentais e acabamentos de altíssimo padrão: Unidades Tipo de 537 m² a 538 m² (4 Quartos com até 7 Banheiros e até 6 Vagas): Living suntuoso para múltiplos ambientes com integração a terraço amplo, 4 suítes espaçosas, até 7 banheiros, área de serviço completa com dependência de empregados e 5 a 6 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de até 983 m² (4 Quartos com até 7 Banheiros e Vagas Privativas): Plantas exclusivas oferecendo amplas salas de estar/jantar, suíte máster, áreas privativas de lazer e acabamentos nobres. Localização Privilegiada na Alameda Barros (Santa Cecília / Higienópolis) Morar na Alameda Barros, 702 coloca você em um dos pontos mais desejados entre Santa Cecília e Higienópolis: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Marechal Deodoro e da Estação Santa Cecília (Linha 3-Vermelha do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Angélica, Pacaembu, São João e Elevado Pres. João Goulart. Cultura, Lazer e Educação: Parque Minhocão (Via Elevado Pres. João Goulart) e Teatro Escola Macunaíma - Unidade Matriz. Instituto Nacional de Educação a Distância, Colégio Rio Branco e Universidade Presbiteriana Mackenzie na região. Comércio, Gastronomia e Conveniências: Próximo ao Shopping Pátio Higienópolis. Cercado por restaurantes renomados, empórios nobres, padarias artesanais, supermercados e hospitais de excelência no entorno. Negocie no Condomínio Edifício Dorchester com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Edifício Dorchester, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Edifício Dorchester e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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