Dados do imóvel

Apartamento à venda em Santa Teresinha, SP

Itaici, 108, Santana, São Paulo - SP

Descrição

Descubra este incrível apartamento à venda no Condomínio Manhattan, localizado na Rua Itaici, 108. Com 120 m² de área privativa, o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 banheiros, ideal para confortar toda a família. O condomínio oferece uma gama de comodidades, incluindo piscina coletiva, churrasqueira, playground, sala de fitness, salão de festas e segurança 24h. Aproveite a localização privilegiada em Santa Teresinha, perto de tudo que você precisa. Não perca essa oportunidade!

Descrição empreendimento

Edifício Manhattan: Rua Itaici, 108 - Santa Teresinha, São Paulo O Edifício Manhattan está localizado na Rua Itaici, 108, no acolhedor e valorizado bairro de Santa Teresinha (Santana), São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, confortável e completa na Zona Norte, ideal para famílias que buscam espaço, lazer e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas que variam de 112 m² a 260 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura de lazer e localização privilegiada, estando situado próximo a colégios renomados, complexos hospitalares e importantes vias de acesso da região. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Manhattan. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Itaici, 108 - Santa Teresinha (Santana), São Paulo - SP Competência Registral: 3º Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 112 m² a 260 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 3 a 4 quartos e até 6 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 4 vagas cobertas por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.400 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 295 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, gás encanado e elevadores. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Itaici, 108: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 685.000 até R$ 1.800.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 5.189/m² a R$ 7.600/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Histórico recente de locação registrado na faixa de R$ 4.800/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal média de R$ 1.400/mês e IPTU mensal médio de R$ 295/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Manhattan destacam-se por proporções amplas e distribuição inteligente: Unidades Tipo de 112 m² a 132 m² (3 Quartos com até 3 Vagas): Living acolhedor para 2 a 3 ambientes com excelente iluminação e ventilação natural. 3 dormitórios bem distribuídos, cozinha prática com área de serviço e até 3 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Coberturas de até 260 m² (3 a 4 Quartos com até 6 Banheiros e 4 Vagas): Plantas generosas oferecendo amplas salas sociais, múltiplos banheiros e garagem coberta para até 4 veículos. Localização Privilegiada na Rua Itaici (Santa Teresinha / Santana) Morar na Rua Itaici, 108 coloca você em uma das regiões mais tradicionais e completas da Zona Norte: Mobilidade e Conectividade: Fácil acesso às Avenidas Conselheiro Moreira de Barros, Engenheiro Caetano Álvares, Voluntários da Pátria e Rua Alfredo Pujol. Educação e Saúde: Colégio Salesiano Santa Teresinha e Instituto Madre Mazarello Escola Castro Alves e ETEC Mandaqui Complexo Hospitalar Mandaqui Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Santana Parque Shopping, Praça Dom Amaro e Parque São Paulo Mandaqui. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais e feiras livres na região. Negocie no Edifício Manhattan com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Manhattan, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Manhattan e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.