- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Washington Luís, 1277, Santo Amaro, São Paulo - SP
Venha conhecer este lindo apartamento de 3 suítes com varanda gourmet, localizado em um dos condomínios mais desejados e cobiçados do Alto da Boa Vista, o Villa Natura. A experiência de morar bem começa logo na chegada, com um hall de elevador privativo que garante total exclusividade. Ao entrar, um amplo living para 3 ambientes integrados e ar condicionado recebe você com muita luz natural, oferecendo o espaço perfeito para acomodar sala principal, home theater e sala de jantar. A varanda gourmet envidraçada, equipada com churrasqueira e com uma vista livre encantadora para a piscina central e para o verde da Chácara Flora, estende-se por todo o comprimento das salas, tornando-se o ponto de encontro preferido para reunir a família e os amigos. A cozinha é um destaque à parte: totalmente reformada, extremamente iluminada e repleta de armários planejados, conta com espaço para copa, despensa e dois acessos estratégicos (pelo hall íntimo e pela sala de jantar), otimizando a rotina da casa. Na ala reservada, o imóvel oferece 3 suítes muito bem distribuídas com armários sob medida, incluindo uma suíte master equipada com closet e varanda privativa. Para completar a praticidade diária, o apartamento dispõe de lavanderia espaçosa e arejada, lavabo, 3 vagas de garagem e depósito privativo no subsolo. O Condomínio Villa Natura é um verdadeiro resort particular. A infraestrutura de lazer oferece piscina externa climatizada, piscina coberta aquecida, quadra de tênis, quadra poliesportiva, campinho de futebol, rampa de skate, academia recentemente reformada com equipamentos de última geração, salões de festas adulto e infantil, brinquedoteca, salões de jogos, espaço beleza, mercadinho de conveniência 24h, horta comunitária, pista de cooper e amplas áreas verdes. Tudo isso com a conveniência de 20 vagas para visitantes e a segurança presencial 24 horas em duas portarias blindadas. A localização é um privilégio indiscutível: o condomínio está a poucos passos das mais conceituadas escolas internacionais e bilaterais da região, como Chapel School, Escola Suíço-Brasileira, British College, Lourenço Castanho, Escola Waldorf Rudolf Steiner e Colégio Magno. Além disso, conta com vasta oferta de comércios e serviços a poucos minutos (St. Marche, Pão de Açúcar, Carrefour, padarias e restaurantes) e conexão rápida com as Avenidas Washington Luís, Marginal Pinheiros e Adolfo Pinheiro. Agende sua visita e venha descobrir uma nova forma de morar bem no Alto da Boa Vista! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Condomínio Villa Natura: Avenida Washington Luís, 1277 - Santo Amaro, São Paulo O Condomínio Villa Natura está localizado na Avenida Washington Luís, 1277, no nobre, arborizado e altamente valorizado bairro de Santo Amaro, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, sofisticado e acolhedor da Zona Sul paulistana, sendo uma referência de moradia de alto padrão para famílias que buscam plantas generosas, lazer estilo clube e infraestrutura completa. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 132 m² a 250 m² (com opções de 3 a 4 quartos, até 7 banheiros e até 4 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de uma excelente localização com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla estrutura de lazer e convivência para toda a família. Sua localização na Avenida Washington Luís é hiperconectada aos principais eixos educacionais, médicos e de transporte da Zona Sul, estando situada próxima a instituições de ensino renomadas como o Colégio Santa Maria, Colégio Magister, EMEF Laerte Ramos de Carvalho e Projeto Kids, além da Santa Casa de Santo Amaro e da Estação Adolfo Pinheiro do Metrô. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Villa Natura. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Washington Luís, 1277 - Santo Amaro, São Paulo - SP (CEP: 04662-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 132 m² a 250 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 3 a 4 quartos (com opções de suítes) | até 7 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 4 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 2.500/mês | IPTU Mensal: ~R$ 300/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet na área comum, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Washington Luís, 1277: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.690.000 a R$ 3.400.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 10.257/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 132 m² a 178 m² (3 a 4 quartos com 2 a 4 vagas) anunciadas na faixa de R$ 1.690.000 a R$ 2.670.000. Unidades ampliadas de 250 m² a 311 m² (3 a 4 quartos com até 4 vagas) anunciadas na faixa de R$ 2.600.000 a R$ 3.400.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, pavimento, reformas e padrão de mobília da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Villa Natura destacam-se pelos espaços suntuosos, varanda com vista aberta e distribuição ideal para famílias: Unidades Tipo de 132 m² a 178 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 5 Banheiros e 2 a 4 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes integrados à varanda gourmet, 3 a 4 dormitórios (com opções de suítes), lavabo, cozinha espaçosa, área de serviço e até 4 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Especiais de 179 m² a 250 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 7 Banheiros e 3 a 4 Vagas): Plantas nobres dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios com suítes máster, closet, múltiplos banheiros, dependência de serviço e até 4 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Washington Luís, 1277 garante mobilidade e proximidade com uma completa infraestrutura de ensino, saúde e conveniências em Santo Amaro: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Adolfo Pinheiro (Linha 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso às Avenidas Washington Luís, Adolfo Pinheiro, Vereador José Diniz, Santo Amaro e Marginal Pinheiros. Instituições de Ensino e Saúde: Colégio Santa Maria Colégio Magister EMEF Laerte Ramos de Carvalho Projeto Kids Santa Casa de Santo Amaro Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Severo Gomes e Shopping SP Market Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e restaurantes na região de Santo Amaro e Chácara Flora. Negocie no Condomínio Villa Natura com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Villa Natura, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Villa Natura e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas em Santo Amaro. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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