Dados do imóvel

Apartamento à venda na Saúde, São Paulo

Miguel Estefno, 1973, Saúde, São Paulo - SP

Descrição

Oportunidade incrível de adquirir um apartamento no Condomínio PARQUE DOS ESTADOS, localizado na Avenida Miguel Estéfano, 1973, na Saúde, São Paulo. Com 50 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O condomínio dispõe de diversas facilidades, como bicicletário, brinquedoteca, portaria 24 horas, elevadores e salão de festas, garantindo conforto e segurança para você e sua família. Não perca essa chance de viver em um dos melhores bairros de São Paulo!

Descrição empreendimento

Av. Miguel Estefno, 1973 - Vila da Saúde, São Paulo - SP, 04301-001, é nesse endereço que o Condomínio Edifício Topazio está localizado. Inserido em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Sul, o empreendimento se integra ao ambiente urbano dinâmico da Vila da Saúde, marcado por comércio variado, serviços essenciais, escolas, mobilidade facilitada e atmosfera residencial. A combinação entre praticidade, infraestrutura completa e proximidade a pontos estratégicos torna o endereço especialmente atrativo para quem busca qualidade de vida em um bairro consolidado de São Paulo. Os apartamentos do Edifício Topazio apresentam metragens entre 36 m² e 78 m², com plantas de 1 a 2 quartos, até 2 banheiros e garagem com até 1 vaga. As referências de valores começam em R$ 1.900 para aluguel e R$ 279.000 para compra, com valor por metro quadrado indicado em R$ 4.521, enquanto o condomínio mensal aparece em R$ 589 e o IPTU em R$ 9. Entre os exemplos disponíveis, há unidades de 50 m² com 2 quartos e 1 vaga, além de opções de 36 m² a 55 m², refletindo tipologias compactas e funcionais que atendem diferentes perfis de moradores. A infraestrutura do condomínio reúne elementos essenciais para segurança, lazer e comodidade. O Edifício Topazio conta com portaria 24 horas, elevador, academia, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, playground e área verde, compondo um conjunto de facilidades que favorecem uma rotina prática e confortável. Esses recursos reforçam o ambiente de funcionalidade e bem-estar, atendendo às necessidades de quem valoriza conveniência no dia a dia em um empreendimento bem estruturado. As plantas entre 36 m² e 78 m² atendem diferentes perfis de busca. As unidades menores são ideais para profissionais que desejam mobilidade urbana, estudantes e investidores que buscam liquidez em um bairro consolidado. Já as configurações de 2 quartos, com ambientes bem distribuídos e vaga de garagem, oferecem maior conforto para casais e pequenas famílias que procuram praticidade sem abrir mão de viver em uma região estratégica da cidade. A variedade de metragens e tipologias amplia o interesse de moradores que buscam funcionalidade e boa relação custo-benefício. A localização do Edifício Topazio oferece conveniências importantes, com proximidade a pontos de interesse como Colégio Renovação, Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, Shopping Plaza Sul, DeRose Method Plaza Sul, Estação São Judas e Estação Conceição. Esses equipamentos reforçam a praticidade do bairro, facilitando deslocamentos, estudos, atividades físicas e acesso a serviços essenciais, além de contribuírem para a valorização imobiliária da região. Reunindo metragens funcionais, infraestrutura completa com academia, quadra esportiva, salão de festas e portaria 24 horas, além de uma localização estratégica na Vila da Saúde, o Condomínio Edifício Topazio se destaca como uma excelente opção para quem busca conforto, mobilidade e qualidade de vida. Se você possui um imóvel no Edifício Topazio, a Dom Paiva Imóveis está preparada para trabalhar sua venda ou locação com estratégia, posicionamento profissional e ampla divulgação. Fundada em 1997 e registrada sob o CRECI 16.653-J, a empresa oferece experiência no mercado, produção de fotos e vídeos profissionais, atendimento especializado e ampla visibilidade para conectar seu patrimônio a compradores e locatários qualificados com segurança e eficiência.