Apartamento mobiliado 59m², 2 quartos com suíte e 2 vagas - Vila da Saúde
Doutor Nogueira Martins, 724, Saúde, São Paulo - SP
Valor venda
R$ 595.000,00
Condomínio
R$ 983,00
IPTU
R$ 2.700,00
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Descrição
Apartamento mobiliado de 59m² no Condomínio Estoril, na Rua Doutor Nogueira Martins, Vila da Saúde, próximo ao metrô, em andar alto.
O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.
O condomínio oferece portaria 24 horas, elevador, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, área verde e gás encanado.
A região da Vila da Saúde é bem servida de comércio, serviços e transporte, com fácil acesso ao metrô.
Valor: R$ 595.000. Condomínio: R$ 983. IPTU: R$ 225 mensais.
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Descrição empreendimento
R$ 595.000,00
Condomínio Estoril: Rua Doutor Nogueira Martins, 724 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo
O Condomínio Estoril está localizado na Rua Doutor Nogueira Martins, 724, no acolhedor, residencial e altamente valorizado bairro da Vila da Saúde (região da Saúde), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia.
Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 55 m² a 116 m² (com 2 quartos, 1 a 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura de lazer e convivência no próprio prédio.
Sua localização na Rua Doutor Nogueira Martins, 724 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, lazer e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima à Escola Eduque, Shopping Plaza Sul, Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno, Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô), Colégio Nova Geração e DeRose Method Plaza Sul, além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Bosque da Saúde, Professor Abraão de Morais e Ricardo Jafet.
Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Estoril.
Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio
Endereço Oficial: Rua Doutor Nogueira Martins, 724 - Vila da Saúde / Saúde, São Paulo - SP (CEP: 04054-010)
Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço
Metragem das Unidades: 55 m² a 116 m² de área útil privativa
Configuração de Plantas: 2 quartos | até 3 banheiros
Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento
Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance
Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo
Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 983/mês | IPTU Mensal: ~R$ 219/mês
Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, churrasqueira, playground, gás encanado, área verde, elevadores e áreas de convivência.
Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas
Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Doutor Nogueira Martins, 724:
- Valores de Venda Anunciados e Transacionados:
- Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 490.000 a R$ 595.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.909/m².
- Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 55 m² a 116 m² (2 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização no bairro da Saúde.
- Valores de Locação Praticados:
- Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Registro recente de locação no condomínio em torno de R$ 2.958/mês para apartamentos de 55 m² com 2 quartos.
Perfil dos Apartamentos e Plantas
Os apartamentos do Condomínio Estoril destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, boa ventilação e layouts funcionais:
1. Unidades Tipo de 55 m² a 64 m² (2 Quartos, 1 a 2 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante para dois ambientes com varanda, 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 a 2 vagas de garagem privativas.
2. Unidades Ampliadas e Duplex de 65 m² a 116 m² (2 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, 2 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas cobertas na garagem.
Localização Estratégica e Pontos de Interesse
Morar na Rua Doutor Nogueira Martins, 724 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Saúde:
- Estações de Metrô e Mobilidade:
- Proximidade da Estação Praça Da Árvore (Linha 1-Azul do Metrô)
- Proximidade da Estação Saúde (Linha 1-Azul do Metrô)
- Rápido acesso à Rua Doutor Nogueira Martins, Avenida Jabaquara, Avenida Bosque da Saúde e Avenida Professor Abraão de Morais.
- Instituições de Ensino e Escolas:
- Escola Eduque
- Escola Estadual Professora Maria Ribeiro Guimarães Bueno
- Colégio Nova Geração
- DeRose Method Plaza Sul
- Shopping, Lazer e Conveniências no Entorno:
- Shopping Plaza Sul
- Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado no bairro da Saúde.
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- Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário.
Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
Características
Área Total 59m²
Área Privativa 59m²
2 Dormitórios
2 Banheiros
1 Suíte
2 Vagas
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