- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Heitor Penteado, 1577, Vila Madalena, São Paulo - SP
Apartamento de 97 m² de área privativa (127 m² de área total) no Condomínio Amplavisão, na Rua Heitor Penteado, em Sumarezinho, ao lado do metrô Vila Madalena. Fica no 5º andar, com face oeste, vista panorâmica e janelas grandes na sala. Tem 3 dormitórios, 3 banheiros, despensa, espaço gourmet, móveis planejados, interfone, área de serviço e 1 vaga de garagem. O prédio, de 1979, tem 15 andares e 116 apartamentos, com elevadores social e de serviço, zelador, portaria remota, área de lazer, churrasqueira, brinquedoteca, sala de jogos, quadra poliesportiva e banheiro masculino/feminino. A localização, próxima ao metrô, reúne escolas, lojas e serviços essenciais. Agende sua visita!
Condomínio Amplavisão: Rua Heitor Penteado, 1577 - Vila Madalena, São Paulo O Condomínio Amplavisão está localizado na Rua Heitor Penteado, 1577, no cobiçado, tradicional, residencial, arborizado e altamente valorizado bairro da Vila Madalena, em São Paulo - SP. Entregue em 1980, o empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Oeste paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas, o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e elevadores no próprio prédio. Sua localização na Rua Heitor Penteado, 1577 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, lazer, cultura e mobilidade da Zona Oeste, estando situada próxima a pontos de interesse como E.E. Mauro de Oliveira, Feira do Sumarezinho, Parque Pôr do Sol, Clube Sérgio Souza Lopes, Hospital Maternidade São Camilo - Pompéia e Estação Vila Madalena do Metrô, além do fácil acesso às Avenidas Sumaré, Pompéia, Doutor Arnaldo, Rua Aurélia e Marginal Pinheiros. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Amplavisão. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Heitor Penteado, 1577 - Vila Madalena, São Paulo - SP (CEP: 05437-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço (Ano de construção: 1980) Metragem das Unidades: Metragens variadas com excelente aproveitamento de área útil privativa Configuração de Plantas: Plantas funcionais com dormitórios aconchegantes Vagas de Garagem: Garagem privativa no condomínio Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Valores de condomínio mensal e IPTU sob consulta / de acordo com a unidade Lazer e Infraestrutura Completa: Playground, salão de festas, portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Heitor Penteado, 1577: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Valores sob consulta de acordo com a metragem, andar e padrão de acabamento da unidade. - Histórico de Ofertas no Condomínio: Empreendimento tradicional e consolidado na Vila Madalena (construído em 1980) apresentando alta liquidez, forte apelo para moradia ou locação e constante valorização no bairro. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma do imóvel. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Amplavisão destacam-se pelo design funcional, iluminação natural e excelente distribuição interna: 1. Unidades Tipo: Living aconchegante para dois ambientes, dormitórios funcionais, banheiros sociais, cozinha prática, área de serviço e opção de vaga de garagem. 2. Unidades Ampliadas: Plantas mais espaçosas com ambiente social integrado, boa ventilação e iluminação natural. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Heitor Penteado, 1577 garante mobilidade excelente e acesso a pé a uma completa infraestrutura na Vila Madalena e Sumarezinho: - Estações de Metrô, Transporte e Mobilidade: - Proximidade da Estação Vila Madalena (Linha 2-Verde do Metrô - 478 m) - Ponto de ônibus na própria Rua Heitor Penteado (49 m) e Ciclofaixa Belini Nazaré Paulista (453 m) - Rápido acesso à Rua Heitor Penteado, Avenida Sumaré, Avenida Doutor Arnaldo, Avenida Pompéia e Marginal Pinheiros. - Instituições de Ensino e Saúde: - E.E. Mauro de Oliveira (169 m) - Hospital Maternidade São Camilo - Pompéia (1,21 km) - Lazer, Parques e Conveniências no Entorno: - Parque Pôr do Sol (1,42 km) e Clube Sérgio Souza Lopes (969 m) - Feira do Sumarezinho (683 m) - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes, bares e comércio variado no entorno da Vila Madalena. Negocie no Condomínio Amplavisão com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Amplavisão, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Amplavisão e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Madalena. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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