- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Napoleão de Barros, 874, Vila Clementino, São Paulo - SP
Excelente opção para morar ou investir em um dos bairros mais valorizados da Zona Sul. Este apartamento de 35m² na Vila Clementino destaca-se pela planta prática, moderna e muito bem distribuída, oferecendo conforto e funcionalidade na medida certa. O imóvel conta com 1 suíte aconchegante repleta de armários planejados, varanda bem ventilada, cozinha planejada, banheiro com box e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Perfeito para estudantes, profissionais da saúde ou investidores que buscam um imóvel com alta liquidez de locação. Destaques do Imóvel ? Área Privativa: 35m² ? Dormitórios: 1 suíte com armários planejados ? Banheiros: 1 banheiro completo com box ? Vaga: 1 vaga de garagem ? Conveniência: Varanda, cozinha planejada e área de serviço integrada ? Perfil: Ideal para moradia própria ou investimento em locação Estrutura do Condomínio ? Portaria e segurança 24 horas ? Elevadores social e de serviço ? Estrutura com acessibilidade PCD Localização Privilegiada Situado na Rua Napoleão de Barros, no coração da Vila Clementino. Localização estratégica a poucos minutos de caminhada das estações de metrô Hospital São Paulo e Santa Cruz, próximo à UNIFESP, complexos hospitalares, supermercados, padarias e com fácil acesso às principais vias da região. Agende sua visita com a Dom Paiva Imóveis e venha conhecer esta oportunidade!
Edifício San Remo: Rua Napoleão de Barros, 874 - Vila Clementino, São Paulo O Edifício San Remo está localizado na Rua Napoleão de Barros, 874, no cobiçado e valorizado bairro da Vila Clementino, São Paulo - SP. O empreendimento é uma excelente referência de moradia bem estruturada, prática e funcional na Zona Sul, ideal para estudantes, profissionais da saúde, executivos e investidores que buscam conforto e conveniência no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas compactas e bem distribuídas que variam de 24 m² a 40 m², o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com infraestrutura essencial (incluindo elevador e gás encanado) e localização hiperconectada, estando situado próximo à Estação Hospital São Paulo e à Estação Santa Cruz do Metrô, à UNIFESP / Escola Paulista de Medicina e ao Shopping Santa Cruz. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício San Remo. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Napoleão de Barros, 874 - Vila Clementino, São Paulo - SP Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Estrutura do Condomínio: Edificação residencial com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 24 m² a 40 m² de área útil privativa Configuração das Plantas: 1 quarto e até 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem com até 1 vaga por apartamento Condomínio Mensal Médio: ~R$ 1.203 / mês IPTU Mensal Médio: ~R$ 168 / mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, elevadores, gás encanado e hall social. Valores Reais de Mercado e Histórico de Vendas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de mercado para a Rua Napoleão de Barros, 874: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Faixa de Comercialização (Venda): Apartamentos com valores a partir de R$ 360.000 (apresentando preço médio por metro quadrado por volta de R$ 10.857/m²). Valores de Locação Praticados: Aluguel Médio: Valores de locação a partir de R$ 1.600/mês. Valores de Encargos Fixos: Taxa de condomínio mensal estimada em R$ 1.203/mês e IPTU mensal estimado em R$ 168/mês. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício San Remo destacam-se por distribuição interna prática e otimização de espaço: Unidades Tipo e Compactas de 24 m² a 40 m² (1 Quarto com até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living funcional, dormitório aconchegante, cozinha prática, até 2 banheiros e opção de vaga de garagem. Localização Privilegiada na Rua Napoleão de Barros (Vila Clementino) Morar na Rua Napoleão de Barros, 874 coloca você em uma localização estratégica e de alta demanda na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás) e da Estação Santa Cruz (Linha 1-Azul e Linha 5-Lilás do Metrô). Fácil acesso às Avenidas Professor Ascendino Reis, Rubem Berta, Onze de Junho e Doutor Altino Arantes. Educação e Saúde: Escola Paulista de Medicina - UNIFESP e Campus UNIFESP DeRose Method Vila Mariana Comércio, Lazer e Conveniências: Próximo ao Shopping Santa Cruz. Cercado por supermercados, farmácias 24h, padarias tradicionais, feiras livres e conveniências do bairro. Negocie no Edifício San Remo com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício San Remo, conte com a experiência técnica e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício San Remo e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio, produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
Simule seu financiamento em minutos com todos os bancos e consiga a melhor proposta.
