- 16.653-J
Jurerê Internacional, Florianópolis - SC
Capitão Macedo, 171, Vila Clementino, São Paulo - SP
Conheça este incrível apartamento à venda no Condomínio Helbor Parc Joly, localizado na Vila Clementino, São Paulo. Com uma área privativa de 84 m², este imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, perfeito para famílias. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina coletiva, sala de fitness, churrasqueira, além de segurança 24 horas. Aproveite a oportunidade de viver em um espaço que une conforto e praticidade. Agende sua visita!Originalmente com 3 dormitórios, a planta foi inteligentemente reconfigurada para ampliar a área social, contando com sala de TV aconchegante integrada à cozinha aberta e lavabo social. A área íntima dispõe de 2 dormitórios confortáveis (sendo 1 suíte master com closet) e banheiro completo. O grande destaque do imóvel é sua ampla varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares com total conforto. Destaques do Imóvel Planta Personalizada: 109 m² privativos, planta reconfigurada com 2 dormitórios (sendo 1 suíte com closet), banheiro social e lavabo. Convivência & Gourmet: Ampla varanda gourmet com churrasqueira, integrada à área social e sala de TV. Cozinha & Serviço: Cozinha em conceito aberto com ótima fluidez e área de serviço/lavanderia independente. Garagem & Posicionamento: 2 vagas de garagem cobertas e determinadas (localizadas em andares diferentes) e situado no 13º andar. Lazer & Estrutura do Condomínio Vertical Stellato Lazer Aquático & Bem-Estar: Piscinas (adulto, infantil, coberta e aquecida), sauna seca, spa e espaço beleza. Saúde & Esportes: Academia equipada com assessoria esportiva inclusa, quadra poliesportiva e quadra de futebol. Social & Gastronomia: Espaço gourmet, salão de festas, área com churrasqueira e sala de jogos. Família & Pets: Brinquedoteca, playground (espaço kids), horta comunitária e estrutura pet-friendly. Conveniência & Infraestrutura: Espaço coworking para home office, gerador de energia, portaria e segurança 24h com zeladoria. Localização Estratégica Localizado na Rua Luiz Seráphico Júnior, 755, no bairro Jardim Caravelas (divisa com Granja Julieta): Região nobre e estratégica da Zona Sul, com rápido acesso às Avenidas das Nações Unidas, Santo Amaro e Marginal Pinheiros. Próximo ao Parque Severo Gomes e aos melhores colégios da região. Cercado por completa infraestrutura de supermercados, restaurantes, farmácias, padarias e serviços variados. Agende sua visita com a equipe da Dom Paiva Imóveis e venha se encantar com este apartamento no Jardim Caravelas!
ondomínio Helbor Parc Joly: Rua Capitão Macedo, 171 - Vila Clementino / Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Helbor Parc Joly está localizado na Rua Capitão Macedo, 171, no tradicional, acolhedor e altamente valorizado bairro da Vila Clementino (região da Vila Mariana), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, refinado e dinâmico da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias e executivos que buscam espaço, conforto, lazer completo e infraestrutura de alto padrão. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 79 m² a 163 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 4 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a um complexo completo de lazer e conveniência no próprio prédio. Sua localização na Rua Capitão Macedo é hiperconectada aos principais eixos de ensino, medicina e transporte da Capital, estando situada próxima à Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô), ao DeRose Method Vila Mariana, Belas Artes - Campus 1 e 2, Escola Paulista de Medicina - UNIFESP, Universidade Paulistana e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, além de ter fácil acesso às Avenidas Sena Madureira, Rubem Berta, 23 de Maio e Doutor Ricardo Jafet. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Helbor Parc Joly. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Capitão Macedo, 171 - Vila Clementino / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04021-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 79 m² a 163 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 2 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.149/mês | IPTU Mensal: ~R$ 45/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Capitão Macedo, 171: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.200.000 a R$ 1.480.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.286/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 79 m² a 90 m² (2 a 3 quartos com 2 vagas) anunciadas na faixa de R$ 1.200.000 a R$ 1.480.000. Unidades ampliadas de até 163 m² (3 a 4 quartos com até 3 vagas) oferecendo máxima comodidade para famílias. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno com registro de negociações no valor de R$ 5.500/mês para unidades de 84 m² com 3 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Helbor Parc Joly destacam-se pelo design inteligente, excelente iluminação natural e ambientes amplos: Unidades Tipo de 79 m² a 90 m² (2 a 3 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e 2 Vagas): Living amplo para múltiplos ambientes integrados à varanda, 2 a 3 dormitórios (com suíte), lavabo, cozinha espaçosa com área de serviço e 2 vagas de garagem. Unidades Ampliadas e Duplex de 91 m² a 163 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e até 3 Vagas): Plantas nobres oferecendo salão social expansivo, 3 a 4 dormitórios com suítes máster, dependência de serviço e até 3 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Capitão Macedo, 171 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, saúde e cultura na Vila Clementino: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Hospital São Paulo (Linha 5-Lilás do Metrô) e Estação Santa Cruz (Linhas 1-Azul e 5-Lilás) Rápido acesso às Avenidas Sena Madureira, Rubem Berta, 23 de Maio, Domingos de Morais e Doutor Ricardo Jafet. Instituições de Ensino e Saúde: Escola Paulista de Medicina - UNIFESP Belas Artes - Campus 1 e Campus 2 Universidade Paulistana Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP DeRose Method Vila Mariana Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera Shopping Metrô Santa Cruz Ampla rede de restaurantes, padarias artesanais, farmácias 24h e mercados na Vila Clementino e Vila Mariana. Negocie no Condomínio Helbor Parc Joly com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Helbor Parc Joly, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Helbor Parc Joly e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Clementino e Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.
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