Dados do imóvel

Apartamento mobiliado 2 quartos e 1 vaga na Vila Guarani

Leonardo da Vinci, 1520, Vila Guarani (Z Sul), São Paulo - SP

Descrição

Apartamento mobiliado com 65 m², 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, na Avenida Leonardo da Vinci, Vila Guarani, próximo ao metrô. Armários no quarto e na cozinha, ar-condicionado e área de serviço. O condomínio conta com playground, piscina, churrasqueira, quadra esportiva, salão de festas, sauna, espaço gourmet, brinquedoteca, área verde e portaria 24h. Agende sua visita!

Descrição empreendimento

Condomínio Vila da Vinci: Avenida Leonardo da Vinci, 1520 - Vila Guarani / Jabaquara, São Paulo O Condomínio Vila da Vinci está localizado na Avenida Leonardo da Vinci, 1520, no cobiçado, residencial e highly valorizado bairro da Vila Guarani (região do Jabaquara), em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 67 m² a 127 m² (com opções de 2 a 3 quartos, até 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Avenida Leonardo da Vinci, 1520 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde, cultura e mobilidade da Zona Sul, estando situada próxima à Estação Jabaquara e Terminal Jabaquara (Linha 1-Azul do Metrô), Mello Laboratório Médico De Análises, Hospital São Luiz Unidade Jabaquara, EMIA - Escola Municipal de Iniciação Artística e Parque Lina e Paulo Raia, além do fácil acesso às Avenidas Jabaquara, Engenheiro Armando de Arruda Pereira e Rodovia dos Imigrantes. Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Vila da Vinci. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Avenida Leonardo da Vinci, 1520 - Vila Guarani / Jabaquara, São Paulo - SP (CEP: 04313-001) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 67 m² a 127 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.405/mês | IPTU Mensal: ~R$ 27/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, churrasqueira, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Avenida Leonardo da Vinci, 1520: - Valores de Venda Anunciados e Transacionados: - Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 410.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 4.900/m². - Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 67 m² a 127 m² (2 a 3 quartos, até 2 vagas) apresentando excelente liquidez de locação e constante valorização na Vila Guarani. - Valores de Locação Praticados: - Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Histórico recente de locação no condomínio variando entre R$ 2.000/mês e R$ 2.584/mês para apartamentos de 72 m² com 2 quartos. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Vila da Vinci destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, praticidade e conforto: 1. Unidades Tipo de 67 m² a 72 m² (2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. 2. Unidades Ampliadas de 73 m² a 127 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Avenida Leonardo da Vinci, 1520 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura no Jabaquara e Vila Guarani: - Estações de Metrô, Terminais e Mobilidade: - Proximidade da Estação Jabaquara e Terminal Jabaquara (Linha 1-Azul do Metrô) - Rápido acesso à Avenida Leonardo da Vinci, Avenida Jabaquara, Avenida Engenheiro Armando de Arruda Pereira e Rodovia dos Imigrantes. - Instituições de Ensino, Saúde e Cultura: - EMIA - Escola Municipal de Iniciação Artística - Mello Laboratório Médico De Análises - Hospital São Luiz Unidade Jabaquara - Lazer, Parques e Conveniências no Entorno: - Parque Lina e Paulo Raia - Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e comércio variado na região da Vila Guarani e Jabaquara. Negocie no Condomínio Vila da Vinci com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Vila da Vinci, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. - Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Vila da Vinci e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Guarani e Jabaquara. - Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.