Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio Ed. Boulevard: Rua José Antônio Coelho, 300 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Ed. Boulevard está localizado na Rua José Antônio Coelho, 300, no cobiçado, vibrante e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito dinâmico, prático e acolhedor da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para jovens profissionais, estudantes, casais, famílias e investidores que buscam lazer, conforto e praticidade no dia a dia. Oferecendo desde studios/kitnets até apartamentos de 28 m² a 80 m² (com opções de 1 a 2 quartos, até 2 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de um projeto bem distribuído com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua José Antônio Coelho é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, educação e saúde da Capital, estando situada próxima à Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô), ao Colégio Bandeirantes, Colégio Benjamin Constant, Colégio Etapa São Paulo, Colégio Cristo Rei e Hospital Hcor, além do fácil acesso às Avenidas Paulista, 23 de Maio, Doutor Ricardo Jafet e Rua Vergueiro. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ed. Boulevard.Ficha Técnica e Custos Fixos do CondomínioEndereço Oficial: Rua José Antônio Coelho, 300 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04011-061) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo studio e apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 28 m² a 80 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 2 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São PauloEncargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 290/mês | IPTU Mensal: ~R$ 23/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, quadra esportiva, salão de festas, bicicletário, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de OfertasCom base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua José Antônio Coelho, 300: Valores de Venda Anunciados e Transacionados:Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 350.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 8.958/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Studios e apartamentos de 28 m² a 80 m² (1 a 2 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e forte procura no mercado da Vila Mariana. Valores de Locação Praticados:Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 1.989/mês a R$ 5.300/mês (pacotes totais variando entre R$ 2.390/mês para unidades compactas de 32 m² e R$ 6.122/mês para apartamentos de 60 m² com 2 quartos e 1 vaga). Histórico recente de contratos de aluguel no condomínio registrando valores entre R$ 2.496/mês e R$ 2.650/mês para apartamentos de 42 m² a 43 m². Perfil dos Apartamentos e PlantasOs apartamentos do Condomínio Ed. Boulevard destacam-se pelo aproveitamento inteligente de espaço, funcionalidade e distribuição prática: Studios e Compactos de 28 m² a 47 m² (1 Quarto, 1 Banheiro, com ou sem Vaga): Planta integrada combinando dormitório, kitchenette e banheiro social, ideal para estudantes, executivos e investidores em locação. Unidades Tipo e Ampliadas de 48 m² a 80 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e até 2 Vagas): Layouts mais espaçosos dispondo de sala para dois ambientes, até 2 dormitórios, cozinha, área de serviço e até 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de InteresseMorar na Rua José Antônio Coelho, 300 garante mobilidade total e acesso rápido a ensino, saúde e lazer na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade:Proximidade da Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) Proximidade da Estação Paraíso e Estação Vila MarianaRápido acesso às Avenidas Paulista, 23 de Maio, Doutor Ricardo Jafet, Rua Vergueiro e Rua Cubatão.Instituições de Ensino e Saúde:Colégio Bandeirantes Colégio Benjamin Constant Colégio Etapa São Paulo Colégio Cristo Rei Hospital Hcor Shopping, Parques e Conveniências no Entorno:Parque Ibirapuera e Shopping Pátio PaulistaVasta variedade de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e restaurantes na Rua José Antônio Coelho e no entorno da Vila Mariana. Negocie no Condomínio Ed. Boulevard com a Dom Paiva ImóveisSe você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Ed. Boulevard, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis.Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Ed. Boulevard e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana.Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário.Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Infraestrutura

• Bicicletário

• Condomínio Fechado

• Elevador

• Interfone

• Jardim

• Piscina Coletiva

• Playground

• Portaria 24h

• Quadra de Esportes

• Salão de Festas

• Zelador

Financiamento Fácil

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