Dados do imóvel

Apartamento à venda na Vila Mariana, SP

Desembargador Aragão, 76, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Conheça este encantador apartamento no Condomínio Kasa Klabin, localizado na Vila Mariana, São Paulo. Com 40 m², este imóvel conta com 1 dormitório e 1 banheiro social, ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, incluindo piscina, academia, churrasqueira, e áreas de lazer como brinquedoteca e playground. Aproveite também a segurança de portaria 24 horas. Não perca a chance de viver em um dos bairros mais desejados de São Paulo!

Descrição empreendimento

Condomínio Kasa Klabin: Rua Desembargador Aragão, 76 - Chácara Klabin / Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Kasa Klabin está localizado na Rua Desembargador Aragão, 76, no cobiçado, sofisticado e altamente valorizado bairro da Chácara Klabin (região da Vila Mariana), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer completo, conforto e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis que variam de 34 m² a 105 m² (com opções de 1 a 3 quartos, até 4 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de um endereço consagrado com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Desembargador Aragão é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, saúde e ensino da Capital, estando situada próxima à Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), à Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô), ao Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, EEPG Lazar Segall, CNA e Hospital Santa Cruz, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos e Rua Vergueiro. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Kasa Klabin. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Desembargador Aragão, 76 - Chácara Klabin / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04120-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 34 m² a 105 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 500/mês | IPTU Mensal: ~R$ 20/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, brinquedoteca, lavanderia no prédio, espaço gourmet na área comum, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Desembargador Aragão, 76: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 785.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.286/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Apartamentos de 34 m² a 105 m² (1 a 3 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e excelente atratividade de mercado no bairro da Chácara Klabin / Vila Mariana. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação anunciada a partir de R$ 3.375/mês a R$ 4.150/mês (pacotes totais de locação variando entre R$ 4.423/mês e R$ 7.739/mês para unidades de 34 m² a 44 m² com 1 quarto e 1 vaga). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Kasa Klabin destacam-se pelo excelente aproveitamento de espaço, funcionalidade e acabamentos modernos: Unidades Compactas e Studios de 34 m² a 44 m² (1 Quarto, 1 Banheiro e 1 Vaga): Living aconchegante, 1 dormitório, cozinha americana funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem privativa. Unidades Ampliadas e Tipo de 45 m² a 105 m² (2 a 3 Quartos com Suíte, até 4 Banheiros e até 2 Vagas): Layouts mais espaçosos dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios, múltiplos banheiros e até 2 vagas de garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Desembargador Aragão, 76 garante mobilidade total e acesso rápido a ensino, saúde e serviços na Chácara Klabin e Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô) Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô) Rápido acesso à Rua Desembargador Aragão, Rua Vergueiro, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Avenida Lins de Vasconcelos. Instituições de Ensino e Saúde: Hospital Santa Cruz Instituto de Medicina Física e de Reabilitação EEPG Lazar Segall CNA Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Chácara Klabin e Vila Mariana. Negocie no Condomínio Kasa Klabin com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Kasa Klabin, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Kasa Klabin e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Chácara Klabin e Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.