Dados do imóvel

Apartamento à venda na Vila Mariana, SP

Doutor Pinto Ferraz, 75, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Oportunidade imperdível na Vila Mariana, São Paulo! Este apartamento no Condomínio Generation I possui 56 m² de área privativa, com 2 dormitórios e 2 banheiros. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e diversas comodidades, como piscina coletiva, salão de festas, jardim e portaria 24 horas. Aproveite a segurança e conforto que um condomínio fechado oferece. Entre em contato e agende uma visita!

Descrição empreendimento

Edifício Generation I: Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 - Vila Mariana, São Paulo O Edifício Generation I está localizado na Rua Doutor Pinto Ferraz, 75, no cobiçado, residencial e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, em São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, vibrante e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais, estudantes e investidores que buscam metragens versáteis, lazer completo, conforto, segurança e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas inteligentes e bem distribuídas que variam de 35 m² a 110 m² (com opções de 1 a 2 quartos, 1 a 3 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a praticidade de uma localização residencial estratégica com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 é hiperconectada aos principais eixos de ensino, saúde e mobilidade da Zona Sul e Centro Expandido, estando situada próxima a pontos de interesse como CNA, Estação Vila Mariana, Estação Chácara Klabin, Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, Universidade Paulistana e EEPG Lazar Segall, além do fácil acesso à Rua Vergueiro, Rua Francisco Cruz, Avenida Lins de Vasconcelos e Avenida Doutor Ricardo Jafet. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Generation I. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04117-040) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 35 m² a 110 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 2 quartos | 1 a 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.500/mês | IPTU Mensal: ~R$ 126/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, salão de festas, churrasqueira, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Doutor Pinto Ferraz, 75: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 790.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.107/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 35 m² a 110 m² (1 a 2 quartos, até 2 vagas) apresentando altíssima liquidez de locação e constante valorização na Vila Mariana. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme a metragem, andar e padrão de reforma da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Edifício Generation I destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, iluminação natural e praticidade: Unidades Compactas e Tipo de 35 m² a 55 m² (1 a 2 Quartos, 1 a 2 Banheiros e 1 Vaga): Living aconchegante para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios, banheiros sociais, cozinha funcional e área de serviço. Unidades Ampliadas e Maiores Metragens de 56 m² a 110 m² (2 Quartos, até 3 Banheiros e até 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, suíte, múltiplos banheiros e vaga de garagem privativa. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Doutor Pinto Ferraz, 75 garante mobilidade excelente e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô) Proximidade da Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô) Rápido acesso à Rua Doutor Pinto Ferraz, Rua Vergueiro, Rua Francisco Cruz, Avenida Lins de Vasconcelos e Avenida Doutor Ricardo Jafet. Instituições de Ensino e Saúde: CNA Instituto de Medicina Física e de Reabilitação Universidade Paulistana EEPG Lazar Segall Lazer e Conveniências no Entorno: Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, restaurantes, farmácias 24h e comércio variado na região da Vila Mariana. Negocie no Edifício Generation I com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Edifício Generation I, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Edifício Generation I e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.