Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio Residencial Trio: Rua Gaspar Lourenço, 191 - Vila Mariana, São Paulo O Residencial Trio está localizado na Rua Gaspar Lourenço, 191, no cobiçado, tradicional e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. Entregue em 2007, o empreendimento reflete o espírito vibrante, moderno e acolhedor da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia bem estruturada para famílias, casais e executivos que buscam conforto, lazer completo e mobilidade urbana. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e bem distribuídas que variam de 62 m² a 128 m² (com opções de 2 a 3 quartos, até 3 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a uma completa estrutura de lazer e convivência estilo clube. Sua localização na Rua Gaspar Lourenço é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, educação e conveniência da Capital, estando situada próxima à Estação Ana Rosa e ao Terminal Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô), EMEI D. Ana Rosa de Araújo, Colégio Etapa São Paulo, Colégio Benjamin Constant e CNA, além de fácil acesso à Avenida Paulista e ao Parque Ibirapuera. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Residencial Trio. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Gaspar Lourenço, 191 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04107-000) Ano de Construção / Entrega: 2007 Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 62 m² a 128 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 3 quartos | até 3 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.100/mês | IPTU Mensal: ~R$ 46/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Gaspar Lourenço, 191: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.040.000 a R$ 1.100.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 15.072/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 64 m² a 72 m² (2 quartos, 2 vagas) anunciadas na faixa de R$ 1.040.000 a R$ 1.100.000. Unidades de 3 quartos com até 3 vagas e metragens de até 128 m² disponíveis para moradia ou investimento. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio a partir de R$ 4.500/mês a R$ 6.500/mês (a depender da metragem, pavimento, acabamento e padrão de mobília da unidade). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Residencial Trio destacam-se pela otimização dos espaços, varanda aconchegante e layouts funcionais: Unidades Tipo de 62 m² a 72 m² (2 Quartos com Suíte, até 2 Banheiros e 2 Vagas): Living aconchegante para múltiplos ambientes integrados à varanda, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), cozinha americana, área de serviço e 2 vagas de garagem privativas. Unidades Ampliadas de 73 m² a 128 m² (3 Quartos com Suíte, até 3 Banheiros e 2 a 3 Vagas): Plantas espaçosas oferecendo sala ampliada, varanda espaçosa, 3 dormitórios, lavabo e até 3 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua Gaspar Lourenço, 191 garante facilidade de deslocamento e proximidade com uma completa rede de ensino, transporte e compras: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Ana Rosa (Linhas 1-Azul e 2-Verde do Metrô) e do Terminal Ana Rosa Proximidade da Estação Paraíso Rápido acesso às Avenidas Vergueiro, Conselheiro Rodrigues Alves, Paulista e Rua Domingos de Morais. Instituições de Ensino e Cultura: EMEI D. Ana Rosa de Araújo Colégio Etapa São Paulo Colégio Benjamin Constant CNA Vila Mariana ESPM e Centro Universitário Belas Artes na região. Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera Shopping Pátio Paulista Ampla infraestrutura de supermercados, padarias artesanais, restaurantes e farmácias 24h na Vila Mariana. Negocie no Condomínio Residencial Trio com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Residencial Trio, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Residencial Trio e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Infraestrutura

• Bicicletário

• Churrasqueira Coletiva

• Elevador

• Elevador de Serviço

• Entrada de Serviço

• Interfone

• Jardim

• Piscina Coletiva

• Playground

• Portaria 24h

• Quadra de Esportes

• Sala Fitness

• Salão de Festas

• Sauna Coletiva

• Zelador

Financiamento Fácil

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