Dados do imóvel

Apartamento à venda na Vila Mariana, SP

França Pinto, 756, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Encante-se com este maravilhoso apartamento à venda no Condomínio Spazio Firmato, localizado na Vila Mariana, São Paulo. Com 96 m² de área privativa, o imóvel possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, além de 2 vagas de garagem. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina, churrasqueira, espaço gourmet e sala de fitness. Segurança 24 horas e área de lazer para toda a família tornam este espaço ideal. Venha conhecer seu novo lar!

Descrição empreendimento

Condomínio Spazio Firmato: Rua França Pinto, 756 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Spazio Firmato está localizado na Rua França Pinto, 756, no cobiçado, tradicional e altamente valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, acolhedor e familiar da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias e casais que buscam metragens generosas, conforto, lazer completo e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 96 m² a 101 m² (com opções de 2 a 4 quartos, 1 a 4 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de uma localização residencial privilegiada com a segurança de portaria 24 horas e uma estrutura completa de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua França Pinto é hiperconectada aos principais eixos de ensino, cultura e mobilidade da Capital, estando situada próxima a instituições como Belas Artes - Campus 1 e 2, Colégio Cristo Rei, Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema, Planeta Inseto, Universidade Paulistana e DeRose Method Vila Mariana, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, 23 de Maio e Rua Domingos de Morais. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Spazio Firmato. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua França Pinto, 756 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04016-003) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 96 m² a 101 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.400/mês | IPTU Mensal: ~R$ 401/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, brinquedoteca, gás encanado, elevadores e áreas de convivência. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua França Pinto, 756: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.680.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 16.800/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 96 m² a 101 m² (2 a 4 quartos, até 2 vagas) apresentando excelente valorização e forte demanda no bairro da Vila Mariana. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação estimada no condomínio e entorno variando conforme metragem, conservação, pavimento e padrão de acabamento da unidade. Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Spazio Firmato destacam-se pelos ambientes bem distribuídos, varanda aconchegante e plantas funcionais: Unidades Tipo de 96 m² a 100 m² (2 a 3 Quartos, 1 a 4 Banheiros e até 2 Vagas): Living amplo para dois ambientes, varanda, 2 a 3 dormitórios (com opções de suíte e closet), cozinha funcional, área de serviço e até 2 vagas de garagem privativas. Unidades Ampliadas de 100 m² a 101 m² (3 a 4 Quartos, até 4 Banheiros e 2 Vagas): Plantas mais espaçosas dispondo de salão social expandido, até 4 dormitórios, múltiplos banheiros, dependência de serviço e 2 vagas cobertas na garagem. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua França Pinto, 756 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura na Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade de estações de metrô da região (Ana Rosa e Vila Mariana) Rápido acesso à Rua França Pinto, Rua Joaquim Távora, Rua Rio Grande, Avenida 23 de Maio e Rua Domingos de Morais. Instituições de Ensino e Cultura: Centro Universitário Belas Artes - Campus 1 e 2 Colégio Cristo Rei Incenna Escola de Teatro, TV e Cinema Planeta Inseto (Instituto Biológico) Universidade Paulistana DeRose Method Vila Mariana Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Parque Ibirapuera e Shopping Metrô Santa Cruz Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Rua França Pinto e entorno da Vila Mariana. Negocie no Condomínio Spazio Firmato com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Spazio Firmato, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Spazio Firmato e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.