Dados do imóvel

Apartamento à venda na Vila Mariana, SP

Desembargador Aragão, 101, Vila Mariana, São Paulo - SP

Descrição

Exclusivo apartamento à venda no Condomínio Design 101, localizado na Vila Mariana, São Paulo. Com uma área privativa de 101 m², este imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes e 3 banheiros sociais. O condomínio oferece diversas comodidades, como piscina coletiva e infantil, churrasqueira, fitness, salão de festas, playground e segurança 24 horas. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma localização premium. Não perca a chance de viver no melhor da Vila Mariana!

Descrição empreendimento

Condomínio Design 101: Rua Desembargador Aragão, 101 - Chácara Klabin / Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Design 101 está localizado na Rua Desembargador Aragão, 101, no sofisticado, vibrante e altamente valorizado bairro da Chácara Klabin (região da Vila Mariana), São Paulo - SP. O empreendimento reflete o estilo de vida contemporâneo, exclusivo e prático da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia e investimento para famílias, casais, jovens profissionais e investidores que buscam lazer completo estilo clube, conforto e facilidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas versáteis e modernas que variam de 22 m² a 190 m² (com opções de 1 a 3 quartos, até 4 banheiros e até 2 vagas de garagem), o condomínio combina a tranquilidade de um endereço consagrado com a segurança de portaria 24 horas e uma ampla infraestrutura de lazer e convivência no próprio prédio. Sua localização na Rua Desembargador Aragão é hiperconectada aos principais eixos de mobilidade, saúde e ensino da Capital, estando situada próxima à Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), à Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô), ao Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, EEPG Lazar Segall, CNA e Hospital Santa Cruz, além do fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos e Rua Vergueiro. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Design 101. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Desembargador Aragão, 101 - Chácara Klabin / Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04120-020) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão em estilo apartamento com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 22 m² a 190 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 1 a 3 quartos | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com opções de até 2 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.044 a R$ 1.571/mês | IPTU Mensal: ~R$ 37/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina, academia equipada, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, salão de jogos, brinquedoteca, corrimão, vaga de garagem acessível, rampas de acesso, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Desembargador Aragão, 101: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.490.000 a R$ 2.226.000, com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 20.780/m². Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades de 67 m² a 70 m² (2 quartos, 1 vaga) anunciadas na faixa de R$ 1.490.000 a R$ 1.590.000. Unidades de 101 m² a 104 m² (3 quartos, 2 vagas) anunciadas entre R$ 2.099.000 e R$ 2.226.000. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 7.000/mês a R$ 12.500/mês (histórico recente registrando valores de R$ 7.000/mês para unidades de 70 m² com 2 quartos e R$ 12.500/mês para unidades de 101 m² com 2 a 3 quartos). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Design 101 destacam-se pelo design contemporâneo, excelente aproveitamento de espaço e acabamentos de alto padrão: Unidades Compactas e Tipo de 22 m² a 70 m² (1 a 2 Quartos, até 2 Banheiros e 1 Vaga): Living integrado para dois ambientes, 1 a 2 dormitórios aconchegantes, cozinha funcional, área de serviço e vaga de garagem. Unidades Ampliadas de 101 m² a 190 m² (2 a 3 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e 2 Vagas): Layouts mais espaçosos dispondo de salão social expandido, até 3 dormitórios com suítes, múltiplos banheiros, varanda e até 2 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse Morar na Rua Desembargador Aragão, 101 garante mobilidade total e acesso rápido a ensino, saúde e serviços na Chácara Klabin e Vila Mariana: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô) Proximidade da Estação Vila Mariana (Linha 1-Azul do Metrô) Rápido acesso à Rua Desembargador Aragão, Rua Vergueiro, Avenida Doutor Ricardo Jafet e Avenida Lins de Vasconcelos. Instituições de Ensino e Saúde: Hospital Santa Cruz Instituto de Medicina Física e de Reabilitação EEPG Lazar Segall CNA Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera Vasta rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e gastronomia diversificada na Chácara Klabin e Vila Mariana. Negocie no Condomínio Design 101 com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Design 101, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Design 101 e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Chácara Klabin e Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.