Dados do imóvel

Descrição empreendimento

Condomínio Le Quartier Vila Mariana: Rua Jorge Tibiriçá, 565 - Vila Mariana, São Paulo O Condomínio Le Quartier Vila Mariana está localizado na Rua Jorge Tibiriçá, 565, no cobiçado, tradicional e valorizado bairro da Vila Mariana, São Paulo - SP. O empreendimento reflete o espírito vibrante, acolhedor e contemporâneo da Zona Sul paulistana, sendo uma excelente referência de moradia para famílias que buscam conforto, lazer completo e praticidade no dia a dia. Oferecendo apartamentos com plantas amplas e bem distribuídas que variam de 79 m² a 105 m² (com opções de 2 a 4 quartos, até 4 banheiros e até 3 vagas de garagem), o condomínio combina a segurança de portaria 24 horas com controle de acesso a uma estrutura completa de lazer e convivência estilo clube. Sua localização na Rua Jorge Tibiriçá é hiperconectada aos principais eixos de saúde, educação e transporte da região, estando situada próxima à Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô), ao Hospital Santa Cruz, Instituto de Medicina Física e de Reabilitação, EEPG Lazar Segall, Colégio Marista e Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP, com fácil acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos e Domingos de Morais. ? Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Le Quartier Vila Mariana. Ficha Técnica e Custos Fixos do Condomínio Endereço Oficial: Rua Jorge Tibiriçá, 565 - Vila Mariana, São Paulo - SP (CEP: 04126-000) Estrutura do Condomínio: Edificação residencial contemporânea de alto padrão com elevadores sociais e de serviço Metragem das Unidades: 79 m² a 105 m² de área útil privativa Configuração de Plantas: 2 a 4 quartos (com opções de suítes) | 1 a 4 banheiros Vagas de Garagem: Garagem privativa com até 3 vagas por apartamento Elevadores: Elevadores sociais e de serviço de alta performance Competência Registral: Registro de Imóveis de São Paulo Encargos Fixos Médios: Condomínio Mensal: ~R$ 1.804/mês | IPTU Mensal: ~R$ 67/mês Lazer e Infraestrutura Completa: Portaria 24 horas com controle de acesso, piscina (incluindo coberta), academia equipada, salão de festas, churrasqueira, playground, gás encanado, elevadores e áreas verdes. Valores Reais de Mercado e Histórico de Ofertas Com base no levantamento atualizado de ofertas e dados de inteligência de mercado para a Rua Jorge Tibiriçá, 565: Valores de Venda Anunciados e Transacionados: Anúncios de Mercado Atual: Ofertas de compra variando a partir de R$ 1.450.000 (com preço médio por metro quadrado avaliado em R$ 14.216/m²), apresentando unidades de 99 m² a 105 m² anunciadas na faixa de R$ 1.570.000. Histórico de Ofertas no Condomínio: Unidades tipo de 79 m² a 105 m² (2 a 4 quartos, até 4 banheiros e até 3 vagas) apresentando altíssima liquidez de mercado na Vila Mariana. Valores de Locação Praticados: Aluguel Mensal Registrado e Anunciado: Faixa de locação praticada a partir de R$ 7.500/mês (pacote total de locação em ~R$ 10.350/mês para unidades de 105 m² com 3 quartos e 2 vagas). Perfil dos Apartamentos e Plantas Os apartamentos do Condomínio Le Quartier Vila Mariana destacam-se pelo design funcional, ambientes amplos e excelente iluminação natural: Unidades Tipo de 79 m² a 98 m² (2 a 3 Quartos, até 3 Banheiros e 1 a 2 Vagas): Living aconchegante para múltiplos ambientes integrados à varanda, 2 a 3 dormitórios (com opções de suítes), lavabo, cozinha espaçosa e área de serviço. Unidades Ampliadas de 99 m² a 105 m² (3 a 4 Quartos com Suítes, até 4 Banheiros e 2 a 3 Vagas): Plantas nobres oferecendo salão social expandido, 3 a 4 dormitórios com suítes confortáveis, dependência de serviço e até 3 vagas de garagem privativas. Localização Estratégica e Pontos de Interesse (Com Distâncias Exatas) Morar na Rua Jorge Tibiriçá, 565 garante mobilidade e acesso rápido a uma completa infraestrutura de ensino, saúde e serviços na Vila Mariana e Chácara Klabin: Estações de Metrô e Mobilidade: Proximidade da Estação Chácara Klabin (Linhas 2-Verde e 5-Lilás do Metrô) e Estação Santa Cruz Rápido acesso às Avenidas Doutor Ricardo Jafet, Lins de Vasconcelos, Domingos de Morais e Rua Santa Cruz. Instituições de Ensino e Saúde: Hospital Santa Cruz Instituto de Medicina Física e de Reabilitação Colégio Marista EEPG Lazar Segall Centro de Referência e Treinamento DST/Aids-SP Shopping, Parques e Conveniências no Entorno: Shopping Metrô Santa Cruz e Parque Ibirapuera Ampla rede de supermercados, padarias artesanais, farmácias 24h e restaurantes na Vila Mariana e Chácara Klabin. Negocie no Condomínio Le Quartier Vila Mariana com a Dom Paiva Imóveis Se você busca comprar, alugar ou vender um imóvel no Condomínio Le Quartier Vila Mariana, conte com a experiência técnica, inteligência de dados de mercado e o suporte jurídico especializado da Dom Paiva Imóveis. Para Compradores e Inquilinos: Entre em contato para ver os apartamentos disponíveis para venda e para alugar no Condomínio Le Quartier Vila Mariana e agende um atendimento exclusivo com nossos corretores especialistas na Vila Mariana. Para Proprietários: Avaliação criteriosa e transparente fundamentada nos dados reais de mercado do condomínio (com total sigilo e confidencialidade), produção audiovisual de alto padrão (fotos e vídeos HD) e ampla divulgação nos principais portais do mercado imobiliário. Atuando desde 1997 no mercado imobiliário paulistano sob o CRECI 16.653-J, a Dom Paiva conecta seu imóvel aos clientes certos com segurança, transparência e eficiência. Entre em contato conosco.

Características

Infraestrutura

• Bicicletário

• Brinquedoteca

• Churrasqueira Coletiva

• Condomínio Fechado

• Elevador

• Elevador de Serviço

• Interfone

• Jardim

• Piscina Coletiva

• Piscina Infantil

• Playground

• Portaria 24h

• Sala Fitness

• Salão de Festas

• Sala de Jogos

• Sauna Coletiva

• Zelador

Financiamento Fácil

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